この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市番町5丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
595 万円 27.3m²の部屋
〜807 万円 27.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
富士ソレイユの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
27.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
595万円 27.3m²の部屋 22万円 / m²
〜807万円 27.3m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市番町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市番町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 537万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 480万円 | 89.4％ |
| 築30年(9年後) | 408万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 595万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 533万円 | 89.4％ |
| 9年後 (築30年) | 453万円 | 76.1％ |
このマンションと、高松市番町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
595万円 (27.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 595万円 |
| 買取 | 357万円 〜 476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.05万円 27.3m²の部屋
〜5.98万円 27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
富士ソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 富士ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市番町5丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツ | 497万円 〜 663万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目5-20 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| スカール伊藤 | 1,475万円 〜 1,988万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目7-25 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| グラン・シャリオ | 739万円 〜 975万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| CRESTWAY | 720万円 〜 957万円 | 香川県高松市天神前6-25 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| 紫雲町ステージワン | 1,278万円 〜 2,131万円 | 香川県高松市紫雲町3-25 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,598万円 〜 4,339万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| リッヂタワー2 | 696万円 〜 967万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,623万円 〜 2,283万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス中央町 | 2,720万円 〜 4,266万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| サーパス昭和町 | 1,541万円 〜 2,543万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全66戸 |
| コンフォート昭和町 | 711万円 〜 956万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-23 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス昭和町駅西 | 1,722万円 〜 3,019万円 | 香川県高松市西宝町1丁目6-8 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全47戸 |
| FINESQUARE錦町 | 830万円 〜 1,076万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-35 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレス錦町弐番館 | 1,778万円 〜 2,440万円 | 香川県高松市錦町1丁目14-23 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール錦町 | 626万円 〜 857万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティホワイト | 462万円 〜 2,008万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアール・ノグチ | 512万円 〜 770万円 | 香川県高松市西宝町1丁目17-2 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシャンテ西内町 | 596万円 〜 962万円 | 香川県高松市西内町11-10 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,310万円 〜 2,840万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市錦町1丁目5-8 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全18戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,657万円 〜 2,226万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| コリドールウエスト | 603万円 〜 2,135万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コリドールSF | 603万円 〜 1,286万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コリドールシュッド | 453万円 〜 1,144万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| コリドールノール | 454万円 〜 1,126万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| パーク・アヴェニュー | 734万円 〜 962万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-37 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,955万円 〜 3,043万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ディアコート栗林 | 512万円 〜 850万円 | 香川県高松市栗林町2丁目6-23 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ジョア西の丸 | 888万円 〜 1,391万円 | 香川県高松市西の丸町10-21 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| コリドールエスト | 492万円 〜 1,164万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
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