この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市西宝町1丁目15-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,259 万円 67.52m²の部屋
〜1,893 万円 78.84m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,259万円 67.52m²の部屋 19万円 / m²
〜1,893万円 78.84m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市西宝町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市西宝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 979万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 952万円 | 97.3％ |
| 築30年(6年後) | 811万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,259万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,224万円 | 97.3％ |
| 6年後 (築30年) | 1,043万円 | 82.8％ |
このマンションと、高松市西宝町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (67.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 14万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス西宝町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.43万円 67.52m²の部屋
〜10万円 78.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス西宝町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス西宝町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市西宝町1丁目15-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート 距離３００ｍ 徒歩４分
【周辺】生協コープ 距離３６０ｍ 徒歩５分
【周辺】サンクリスタル高松 距離４６０ｍ 徒歩６分
【周辺】ジョイフル 距離１５０ｍ 徒歩２分
【周辺】ツタヤ 距離３７０ｍ 徒歩７分
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス昭和町 | 1,541万円 〜 2,543万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全66戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,623万円 〜 2,283万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブルージュ | 437万円 〜 776万円 | 香川県高松市西宝町1丁目4-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディアコート茜 | 1,078万円 〜 1,562万円 | 香川県高松市茜町18-19 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファガーデン宮脇町 | 1,480万円 〜 2,348万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目11-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ホワイトヒルズ | 443万円 〜 623万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス扇町 | 1,247万円 〜 2,024万円 | 香川県高松市扇町2丁目8-44 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカール伊藤 | 1,475万円 〜 1,988万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目7-25 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| エステート西町 | 614万円 〜 813万円 | 香川県高松市西町26-40 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドール幸 | 477万円 〜 786万円 | 香川県高松市番町3丁目18-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| プルミエール | 923万円 〜 1,233万円 | 香川県高松市郷東町131-2 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| LIEBET&M | 608万円 〜 3,623万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目19-20 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| コート宮脇4 | 451万円 〜 598万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目16-16 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール藤 | 655万円 〜 862万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-36 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス錦町弐番館 | 1,778万円 〜 2,440万円 | 香川県高松市錦町1丁目14-23 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール錦町 | 626万円 〜 857万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレアード古新町 | 669万円 〜 988万円 | 香川県高松市古新町5-6 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オレンジハイツ香西東 | 1,007万円 〜 1,593万円 | 香川県高松市鶴市町2029-17 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全56戸 |
| アルカディア西内町 | 759万円 〜 3,541万円 | 香川県高松市西内町5-11 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス古新町 | 2,009万円 〜 3,332万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全23戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,282万円 〜 2,882万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| シャンボール中央町 | 503万円 〜 666万円 | 香川県高松市中央町20-15 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス中央町 | 2,720万円 〜 4,266万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| グレイス中野町 | 695万円 〜 970万円 | 香川県高松市中野町20-21 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| エンスエニョ21 | 409万円 〜 533万円 | 香川県高松市郷東町470-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| PAZUSHOEI2 | 330万円 〜 517万円 | 香川県高松市郷東町792-45 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーバービュー | 544万円 〜 1,428万円 | 香川県高松市西の丸町6-12 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| ドエール中央町 | 749万円 〜 1,089万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ジョア西の丸 | 888万円 〜 1,391万円 | 香川県高松市西の丸町10-21 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| エグゼクティブコート中新町 | 524万円 〜 1,710万円 | 香川県高松市中新町1-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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