この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市古新町6-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,009 万円 76.39m²の部屋
〜3,332 万円 99.92m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス古新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
76.39m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,009万円 76.39m²の部屋 26万円 / m²
〜3,332万円 99.92m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市古新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市古新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,685万円 | 94.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,435万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,009万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,900万円 | 94.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,619万円 | 80.6％ |
このマンションと、高松市古新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (76.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス古新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 99.92m² | 4LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 4,150万円 | 99.92m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,009万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.87万円 76.39m²の部屋
〜14.81万円 99.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス古新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス古新町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市古新町6-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーマルナカ広場店：徒歩3分（180ｍ）
【周辺】兵庫町商店街：徒歩2分（90ｍ）
【周辺】高松市役所：徒歩8分（640ｍ）
【周辺】高松市立新番丁小学校：徒歩6分（470ｍ）
【周辺】高松赤十字病院・県庁：徒歩9分（700ｍ）
【周辺】高松市立紫雲中学校：徒歩20分（1560ｍ）
【周辺】高松丸亀町グリーン：徒歩7分（490ｍ）
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード古新町 | 669万円 〜 988万円 | 香川県高松市古新町5-6 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス錦町弐番館 | 1,778万円 〜 2,440万円 | 香川県高松市錦町1丁目14-23 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルカディア西内町 | 759万円 〜 3,542万円 | 香川県高松市西内町5-11 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール錦町 | 626万円 〜 857万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市錦町1丁目5-8 |
2002年11月（築22年） 地上13階 / 全18戸 |
| リベール藤 | 655万円 〜 862万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-36 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ジョア西の丸 | 888万円 〜 1,391万円 | 香川県高松市西の丸町10-21 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハーバービュー | 544万円 〜 1,428万円 | 香川県高松市西の丸町6-12 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,282万円 〜 2,882万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドール幸 | 477万円 〜 786万円 | 香川県高松市番町3丁目18-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレスサンポート高松 | 2,216万円 〜 3,210万円 | 香川県高松市浜ノ町69-13 |
2003年6月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リッヂタワー2 | 696万円 〜 967万円 | 香川県高松市天神前6 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス扇町 | 1,247万円 〜 2,024万円 | 香川県高松市扇町2丁目8-44 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドエール中央町 | 749万円 〜 1,089万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| コリドールノール | 454万円 〜 1,127万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス中央町 | 2,720万円 〜 4,266万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| コリドールシュッド | 453万円 〜 1,144万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| シティホワイト | 462万円 〜 2,008万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コリドールエスト | 492万円 〜 1,164万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| リッツ | 497万円 〜 663万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目5-20 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,623万円 〜 2,283万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス昭和町 | 1,541万円 〜 2,543万円 | 香川県高松市昭和町1丁目4-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全66戸 |
| スカール伊藤 | 1,475万円 〜 1,988万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目7-25 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ホワイトヒルズ | 443万円 〜 623万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| リベルタ松福 | 463万円 〜 673万円 | 香川県高松市松福町1丁目5-23 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファガーデン宮脇町 | 1,480万円 〜 2,348万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目11-11 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,657万円 〜 2,226万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| LIEBET&M | 608万円 〜 3,623万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目19-20 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| アイランドガーデン白川 | 547万円 〜 709万円 | 香川県高松市花園町1丁目2-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブルージュ | 437万円 〜 776万円 | 香川県高松市西宝町1丁目4-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
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