香川県高松市木太町2747
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,047 万円 75.94m²の部屋
〜1,591 万円 89.35m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】新鮮市場きむら 距離４２０ｍ 徒歩６分
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【周辺】セブンイレブン 距離５８０ｍ 徒歩８分
4/7
【周辺】ブックオフ 距離１７０ｍ 徒歩３分
5/7
【周辺】マルナカ 距離４７０ｍ 徒歩６分
6/7
【周辺】湯楽温泉 距離３０ｍ 徒歩１分
7/7アルファステイツ木太八番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ木太八番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,047万円 （14万円 / m²） 75.94m²の部屋
〜1,591万円 （18万円 / m²） 89.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.94m²の部屋の場合 | 89.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,047万円 | 1,591万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万1,510円 | 59万1,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万1,510円 | 63万1,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,001万7,846円 | 1,527万4,392円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,249万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,133万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,047万円 |
| 3年後(築30年) | 90.8％ | 951万円 |
このマンションと、高松市木太町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,047万円 (75.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
アルファステイツ木太八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ木太八番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,320万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 1,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年10月 |
| 1,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 1,720万円 | 89.35m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,680万円 | 89.35m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,047万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 75.94m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 89.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス木太第5 | 1,049万円 〜 1,790万円 | 香川県高松市木太町2633-2 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファルネス木太町 | 997万円 〜 1,652万円 | 香川県高松市木太町2657 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| クレールオゴ | 403万円 〜 565万円 | 香川県高松市木太町2813-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス木太第2 | 950万円 〜 1,474万円 | 香川県高松市木太町2649 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
| HOSOKAWABUILD | 481万円 〜 663万円 | 香川県高松市春日町1564 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| キュービックパレス | 905万円 〜 1,260万円 | 香川県高松市春日町1524 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファパーク屋島四番館 | 820万円 〜 1,369万円 | 香川県高松市屋島西町2105-25 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| アルファパーク屋島参番館 | 891万円 〜 1,396万円 | 香川県高松市屋島西町2105-24 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,088万円 〜 1,740万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| メゾンドール | 1,041万円 〜 1,518万円 | 香川県高松市木太町3420-1 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,004万円 〜 1,700万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン新蔵 | 657万円 〜 885万円 | 香川県高松市屋島西町2490-19 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| RATAN・TATA | 1,027万円 〜 1,507万円 | 香川県高松市松島町3丁目28-23 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ソレイユ屋島 | 623万円 〜 921万円 | 香川県高松市屋島西町1437-4 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| アレスト101 | 498万円 〜 682万円 | 香川県高松市福岡町3丁目7-7 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンモリッツ21 | 506万円 〜 665万円 | 香川県高松市屋島西町2498-13 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメニティ屋島 | 725万円 〜 1,240万円 | 香川県高松市屋島西町1971-2 |
2000年10月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ98 | 637万円 〜 1,031万円 | 香川県高松市木太町3892-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス屋島五番館 | 766万円 〜 1,310万円 | 香川県高松市屋島西町2454-4 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全65戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,300万円 〜 2,043万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アートヒル屋島 | 680万円 〜 1,028万円 | 香川県高松市屋島西町1827-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレジールマンション11 | 950万円 〜 1,491万円 | 香川県高松市木太町1849-1 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| ルミエール97 | 307万円 〜 819万円 | 香川県高松市木太町1848-8 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| アルファステイツ屋島中町 | 979万円 〜 1,272万円 | 香川県高松市屋島中町445 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス屋島百石 | 916万円 〜 1,508万円 | 香川県高松市屋島西町1927-5 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| リミエール野口 | 560万円 〜 836万円 | 香川県高松市多賀町3丁目16-18 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| フラワーマンション | 465万円 〜 613万円 | 香川県高松市松福町2丁目3-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全36戸 |
| サーパス高松町 | 1,019万円 〜 1,498万円 | 香川県高松市高松町2554-24 |
2000年9月（築26年） 地上8階 / 全70戸 |
| スカール屋島 | 638万円 〜 882万円 | 香川県高松市屋島西町2301-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| コート松島4 | 321万円 〜 441万円 | 香川県高松市松島町1丁目12-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太2 | 899万円 〜 1,428万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,250万円 〜 1,750万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 797万円 〜 1,038万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 755万円 〜 1,230万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太 | 516万円 〜 805万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太3 | 558万円 〜 1,201万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 733万円 〜 1,237万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,327万円 〜 2,133万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,096万円 〜 2,833万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 844万円 〜 1,395万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ屋島3 | 690万円 〜 860万円 | 香川県高松市屋島西町2487-4 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ屋島2 | 821万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市屋島西町1748 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,300万円 〜 2,043万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ屋島中町 | 979万円 〜 1,272万円 | 香川県高松市屋島中町445 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ屋島 | 1,176万円 〜 1,848万円 | 香川県高松市屋島中町383-3 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 2,006万円 〜 3,092万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,472万円 〜 2,011万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,439万円 〜 2,180万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,968万円 〜 4,824万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,117万円 〜 3,238万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,374万円 〜 2,261万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,488万円 〜 3,673万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,745万円 〜 3,111万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,537万円 〜 2,097万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,573万円 〜 5,256万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,358万円 〜 3,259万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,423万円 〜 2,170万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,576万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,378万円 〜 2,368万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,249万円 〜 3,468万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ木太八番館 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市木太町2747
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
4LDK 4階
2/8
3LDK 6階
3/8
4LDK 6階
4/8
3LDK 7階
5/8
3LDK 8階
6/8
4LDK 10階
7/8
2LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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