香川県高松市木太町2649
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
912 万円 70.23m²の部屋
〜1,534 万円 85.4m²の部屋
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【外観】外観写真
1/1ダイアパレス木太第2の売却に役立つ情報をチェック！
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912万円 （13万円 / m²） 70.23m²の部屋
〜1,534万円 （18万円 / m²） 85.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.23m²の部屋の場合 | 85.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 912万円 | 1,534万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万6,960円 | 57万2,220円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万1,960円 | 61万2,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 870万9,085円 | 1,472万1,264円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,133万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 912万円 |
| 1年後(築30年) | 96.8％ | 883万円 |
このマンションと、高松市木太町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
912万円 (70.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 17万円 / m² |
ダイアパレス木太第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス木太第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 70.23m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 1,450万円 | 85.40m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 1,250万円 | 70.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 912万円 |
| 買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 70.23m²の部屋
〜
10.96万円 / 月 85.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス木太第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス木太第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 85.40m² | 4LDK / 5階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファルネス木太町 | 951万円 〜 1,626万円 | 香川県高松市木太町2657 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| サーパス木太第3 | 1,045万円 〜 1,774万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1,049万円 〜 1,728万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 738万円 〜 1,101万円 | 香川県高松市木太町2760-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンロイヤルヤマダ | 391万円 〜 589万円 | 香川県高松市木太町2711-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全42戸 |
| イトーピア木太町 | 707万円 〜 1,025万円 | 香川県高松市木太町2780-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| クレールオゴ | 407万円 〜 563万円 | 香川県高松市木太町2813-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HOSOKAWABUILD | 485万円 〜 661万円 | 香川県高松市春日町1564 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,042万円 〜 1,810万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| RATAN・TATA | 987万円 〜 1,576万円 | 香川県高松市松島町3丁目28-23 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 961万円 〜 1,766万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファパーク屋島四番館 | 838万円 〜 1,360万円 | 香川県高松市屋島西町2105-25 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| アレスト101 | 476万円 〜 711万円 | 香川県高松市福岡町3丁目7-7 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全56戸 |
| アルファパーク屋島参番館 | 909万円 〜 1,386万円 | 香川県高松市屋島西町2105-24 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラシエール木太町 | 370万円 〜 1,098万円 | 香川県高松市木太町2032-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファパーク屋島弐番館 | 653万円 〜 943万円 | 香川県高松市屋島西町2105-23 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファパーク屋島壱番館 | 960万円 〜 1,317万円 | 香川県高松市屋島西町2107-41 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| メゾンドール | 1,047万円 〜 1,511万円 | 香川県高松市木太町3420-1 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| リッチモンド福岡町2 | 375万円 〜 548万円 | 香川県高松市福岡町2丁目26-19 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ストーンレイク子の浜C | 644万円 〜 933万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ストーンレイク子の浜B | 637万円 〜 1,112万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラン新蔵 | 673万円 〜 1,090万円 | 香川県高松市屋島西町2490-19 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ストーンレイク子の浜A | 809万円 〜 1,126万円 | 香川県高松市屋島西町2109-26 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| エトワール木太 | 206万円 〜 546万円 | 香川県高松市木太町3547-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ツインパストラル | 938万円 〜 1,441万円 | 香川県高松市木太町3473 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンモリッツ21 | 493万円 〜 703万円 | 香川県高松市屋島西町2498-13 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| リミエール野口 | 563万円 〜 856万円 | 香川県高松市多賀町3丁目16-18 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレジールマンション11 | 941万円 〜 1,507万円 | 香川県高松市木太町1849-1 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全50戸 |
| ファミール屋島西町 | 768万円 〜 952万円 | 香川県高松市屋島西町2497 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルミエール97 | 305万円 〜 828万円 | 香川県高松市木太町1848-8 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスプルミエール木太町 | 738万円 〜 1,101万円 | 香川県高松市木太町2760-1 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,409万円 〜 2,203万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス屋島第2 | 564万円 〜 799万円 | 香川県高松市屋島西町2444-9 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイアパレスポートアベニュー高松100 | 283万円 〜 1,147万円 | 香川県高松市松福町1丁目6-3 |
1991年8月（築35年） 地上12階 / 全85戸 |
| ダイアパレス屋島 | 364万円 〜 525万円 | 香川県高松市屋島西町2445-12 |
1986年11月（築40年） 地上6階 / 全65戸 |
| ダイアパレス屋島五番館 | 759万円 〜 1,260万円 | 香川県高松市屋島西町2454-4 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全67戸 |
| ダイアパレス屋島第4 | 668万円 〜 899万円 | 香川県高松市屋島西町2483-1 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス福岡町 | 1,324万円 〜 1,824万円 | 香川県高松市福岡町1丁目11-8 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス屋島第3 | 461万円 〜 707万円 | 香川県高松市屋島西町2309-5 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全34戸 |
| ダイアパレス築地 | 294万円 〜 2,016万円 | 香川県高松市築地町16-10 |
1990年10月（築36年） 地上13階 / 全79戸 |
| ダイアパレス楠上 | 1,204万円 〜 1,939万円 | 香川県高松市楠上町1丁目8-29 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全74戸 |
| ダイアパレス塩上 | 662万円 〜 2,011万円 | 香川県高松市塩上町2丁目18-16 |
1986年5月（築41年） 地上10階 / 全49戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,650万円 〜 2,079万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス今新町 | 200万円 〜 927万円 | 香川県高松市今新町6-9 |
1990年1月（築37年） 地上11階 / 全34戸 |
| ダイアパレス南瓦町 | 296万円 〜 1,293万円 | 香川県高松市観光通1丁目2-9 |
1988年11月（築38年） 地上13階 / 全29戸 |
| ダイアパレス桜町 | 355万円 〜 678万円 | 香川県高松市桜町1丁目1-17 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス栗林公園駅前 | 482万円 〜 2,450万円 | 香川県高松市栗林町2丁目19-25 |
1992年3月（築35年） 地上13階 / 全37戸 |
| ダイアパレス栗林第2 | 504万円 〜 1,309万円 | 香川県高松市栗林町2丁目3-1 |
1986年12月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中新町第2 | 254万円 〜 1,189万円 | 香川県高松市中新町10-8 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,025万円 〜 3,113万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス中新町第3 | 270万円 〜 844万円 | 香川県高松市中新町12-29 |
1988年10月（築38年） 地上8階 / 全20戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,749万円 〜 3,446万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレス中新町 | 229万円 〜 707万円 | 香川県高松市中央町1-7 |
1985年8月（築41年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレスロワイヤル栗林公園 | 1,243万円 〜 1,628万円 | 香川県高松市栗林町1丁目1-12 |
1997年12月（築29年） 地上13階 / 全28戸 |
| ダイアパレス古新町 | 1,936万円 〜 3,329万円 | 香川県高松市古新町6-4 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| ダイアパレス中野町 | 1,444万円 〜 2,025万円 | 香川県高松市中野町28-25 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス栗林公園南 | 256万円 〜 1,101万円 | 香川県高松市栗林町1丁目13-11 |
1989年9月（築37年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイアパレス中央町 | 207万円 〜 705万円 | 香川県高松市中央町19-5 |
1992年4月（築35年） 地上12階 / 全24戸 |
| ダイアパレス栗林 | 307万円 〜 667万円 | 香川県高松市花ノ宮町1丁目11-29 |
1985年7月（築41年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林 | 276万円 〜 1,057万円 | 香川県高松市栗林町1丁目17-23 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全26戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス木太第2 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市木太町2649
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市木太町2649【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道志度線 / 春日川駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
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