香川県高松市木太町2723-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,254 万円 71.83m²の部屋
〜1,746 万円 78.85m²の部屋
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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【周辺】セブンイレブン 距離４００ｍ 徒歩５分
3/7
【周辺】ブックオフ 距離１５ｍ 徒歩１分
4/7
【周辺】マルナカ 距離５８０ｍ 徒歩８分
5/7
【周辺】マルヨシセンター 距８４０ｍ 徒歩１１分
6/7
【周辺】湯楽温泉 距離２７０ｍ 徒歩４分
7/7アルファステイツ木太11番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ木太11番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,254万円 （17万円 / m²） 71.83m²の部屋
〜1,746万円 （22万円 / m²） 78.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.83m²の部屋の場合 | 78.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,254万円 | 1,746万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万9,820円 | 64万2,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万9,820円 | 68万2,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,201万1,934円 | 1,676万8,827円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,332万円 | 92.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,133万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,254万円 |
| 3年後(築25年) | 92.0％ | 1,153万円 |
| 8年後(築30年) | 78.3％ | 981万円 |
このマンションと、高松市木太町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (71.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 21万円 / m² |
アルファステイツ木太11番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ木太11番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 78.85m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 71.83m²の部屋
〜
11.89万円 / 月 78.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ木太11番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ木太11番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ木太6区 | 999万円 〜 1,841万円 | 香川県高松市木太町2734-2 |
2004年11月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファライフ福岡町 | 1,243万円 〜 2,248万円 | 香川県高松市福岡町3丁目6-33 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,328万円 〜 2,127万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ松島 | 1,113万円 〜 2,087万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| エム・パラッツォ | 844万円 〜 1,228万円 | 香川県高松市屋島西町2421-1 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,720万円 〜 2,994万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| サーパス屋島競技場北 | 1,449万円 〜 1,668万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,414万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| れいけん | 500万円 〜 927万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKALFORSTE | 1,378万円 〜 1,888万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス屋島参道 | 1,359万円 〜 2,059万円 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス木太南 | 1,428万円 〜 2,272万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルファライフ片原町東 | 1,349万円 〜 2,293万円 | 香川県高松市福岡町1丁目10-15 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全61戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,843万円 〜 2,577万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| Bonheur築地 | 511万円 〜 756万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 富士グランディール | 539万円 〜 1,318万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| Aty | 974万円 〜 1,332万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| フィールドオブソウル | 654万円 〜 1,198万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス松縄町 | 1,487万円 〜 2,692万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| セレブ花園 | 593万円 〜 770万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォート松縄 | 610万円 〜 812万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデン・アルバータ | 668万円 〜 952万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス古高松駅前 | 1,371万円 〜 2,093万円 | 香川県高松市高松町3004-5 |
2006年5月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,328万円 〜 2,307万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| リアライズ瓦町 | 750万円 〜 1,106万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| PINESSQUARE | 739万円 〜 1,050万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,104万円 〜 3,221万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,736万円 〜 2,282万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,971万円 〜 3,114万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| コリドールSF | 699万円 〜 1,544万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太2 | 900万円 〜 1,422万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1,050万円 〜 1,586万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 763万円 〜 1,034万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 756万円 〜 1,225万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太 | 518万円 〜 805万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 721万円 〜 1,213万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太3 | 561万円 〜 1,203万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,328万円 〜 2,127万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ屋島3 | 719万円 〜 848万円 | 香川県高松市屋島西町2487-4 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 841万円 〜 1,404万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,083万円 〜 2,843万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ屋島2 | 855万円 〜 1,074万円 | 香川県高松市屋島西町1748 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファステイツ屋島中町 | 1,037万円 〜 1,278万円 | 香川県高松市屋島中町445 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,292万円 〜 2,049万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ屋島 | 1,178万円 〜 1,841万円 | 香川県高松市屋島中町383-3 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,995万円 〜 3,104万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,465万円 〜 2,020万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,328万円 〜 2,307万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,958万円 〜 4,811万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,452万円 〜 2,237万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,104万円 〜 3,221万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,347万円 〜 3,657万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,531万円 〜 5,298万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,543万円 〜 2,116万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,739万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,429万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,349万円 〜 3,277万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,847万円 〜 2,497万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,581万円 〜 2,134万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,382万円 〜 2,389万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ木太11番館 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市木太町2723-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
2SLDK 6階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市木太町2723-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 木太町駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
駐輪場あり
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