香川県高松市福岡町1丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,315 万円 58.08m²の部屋
〜2,251 万円 72.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【周辺】ファミリーマート 距離４７０ｍ 徒歩６分
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【周辺】マルナカ 距離４６０ｍ 徒歩６分
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【周辺】マルヨシセンター 距離６３０ｍ 徒歩８分
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【周辺】井口町郵便局 距離２６０ｍ 徒歩４分
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【周辺】県立中央病院 距離３８０ｍ 徒歩５分
8/9
【周辺】三越 距離７８０ｍ 徒歩１０分
9/9アルファライフ片原町東の売却に役立つ情報をチェック！
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1,315万円 （23万円 / m²） 58.08m²の部屋
〜2,251万円 （31万円 / m²） 72.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.08m²の部屋の場合 | 72.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,315万円 | 2,251万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万9,950円 | 80万8,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万9,950円 | 84万8,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,260万5,304円 | 2,165万6,050円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市福岡町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 911万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 861万円 | 94.6％ |
| 築30年(7年後) | 732万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,315万円 |
| 2年後(築25年) | 94.6％ | 1,244万円 |
| 7年後(築30年) | 80.4％ | 1,057万円 |
このマンションと、高松市福岡町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (58.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 15万円 / m² |
アルファライフ片原町東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ片原町東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 58.08m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 1,600万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 1,650万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,840万円 | 72.52m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 72.52m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,920万円 | 72.52m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.5万円 / 月 58.08m²の部屋
〜
12.35万円 / 月 72.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファライフ片原町東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ片原町東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 72.52m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 72.52m² | 4LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.74m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.64m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラージュ・アン | 555万円 〜 775万円 | 香川県高松市城東町1丁目4-12 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| Bonheur築地 | 488万円 〜 790万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 富士グランディール | 514万円 〜 1,375万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,318万円 〜 2,305万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,457万円 〜 2,006万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,179万円 〜 1,902万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| フィールドオブソウル | 635万円 〜 1,192万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 554万円 〜 804万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| れいけん | 507万円 〜 948万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コリドールエスト | 507万円 〜 1,277万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファライフ松島 | 1,063万円 〜 2,176万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| プレシャスタイム松島 | 398万円 〜 786万円 | 香川県高松市松島町2丁目18-20 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| コリドールノール | 537万円 〜 1,421万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| コリドールシュッド | 533万円 〜 1,444万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジョア西の丸 | 1,116万円 〜 1,803万円 | 香川県高松市西の丸町10-21 |
2002年7月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| コリドールSF | 698万円 〜 1,580万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| Aty | 990万円 〜 1,364万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| コリドールウエスト | 707万円 〜 2,648万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| リバティ池本 | 1,663万円 〜 2,155万円 | 香川県高松市西の丸町7-10 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| サンシャンテ西内町 | 701万円 〜 1,172万円 | 香川県高松市西内町11-10 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・メール錦町 | 741万円 〜 1,049万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-14 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティホワイト | 500万円 〜 2,284万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション高松錦町 | 1,174万円 〜 1,648万円 | 香川県高松市錦町1丁目5-8 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス錦町弐番館 | 2,036万円 〜 2,906万円 | 香川県高松市錦町1丁目14-23 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全22戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,987万円 〜 3,159万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| プロスペール・アン | 607万円 〜 867万円 | 香川県高松市松島町3丁目27-21 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| PINESSQUARE | 766万円 〜 1,096万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイランドガーデン山田 | 520万円 〜 688万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| FINESQUARE錦町 | 945万円 〜 1,259万円 | 香川県高松市錦町2丁目9-35 |
2003年12月（築23年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレスサンポート高松 | 2,004万円 〜 3,036万円 | 香川県高松市浜ノ町69-13 |
2003年6月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ片原町駅東 | 1,487万円 〜 2,427万円 | 香川県高松市末広町3-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,457万円 〜 2,006万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,870万円 〜 3,487万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,179万円 〜 1,902万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,569万円 〜 2,847万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,320万円 〜 2,148万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全51戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,574万円 〜 2,417万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| アルファライフ松島 | 1,063万円 〜 2,176万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファライフ福岡町 | 1,186万円 〜 2,338万円 | 香川県高松市福岡町3丁目6-33 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,237万円 〜 1,956万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファライフ中央通り | 1,583万円 〜 2,391万円 | 香川県高松市中野町16-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファライフ片原町東 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市福岡町1丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/13
3SLDK 2階
2/13
2LDK 3階
3/13
3LDK 4階
4/13
3LDK 6階
5/13
3SLDK 6階
6/13
1LDK 7階
7/13
3LDK 8階
8/13
3LDK 8階
9/13
1LDK 8階
10/13
3SLDK 8階
11/13
3LDK 9階
12/13
1LDK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
香川県高松市福岡町1丁目10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 片原町駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2003年10月(築23年)【設備・条件】
駐輪場あり
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