この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市松島町2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,065 万円 54.68m²の部屋
〜2,200 万円 80.05m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
昭和43年設立、専門スタッフが対応します
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社員画像
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小さい会社ですが、親身になって対応します
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファライフ松島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,370万円 |
54.68m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,065万円 54.68m²の部屋 19万円 / m²
〜2,200万円 80.05m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市松島町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市松島町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,057万円 | 89.5％ |
| 築30年(9年後) | 900万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,065万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 953万円 | 89.5％ |
| 9年後 (築30年) | 812万円 | 76.2％ |
このマンションと、高松市松島町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (54.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ松島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,370万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 80.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,680万円 | 80.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,850万円 | 80.05m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 1,750万円 | 80.05m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,780万円 | 80.05m² | 4LDK / 7階 | 2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.51万円 54.68m²の部屋
〜12.84万円 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファライフ松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファライフ松島 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ローソン 距離２３０ｍ 徒歩３分
【周辺】生鮮市場マルイ 距離４５０ｍ 徒歩６分
【周辺】イオン高松東 距離８２０ｍ 徒歩１１分
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスペール・アン | 669万円 〜 963万円 | 香川県高松市松島町3丁目27-21 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,410万円 〜 1,960万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 549万円 〜 787万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| SQuareKITA | 536万円 〜 779万円 | 香川県高松市木太町2337-4 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| れいけん | 501万円 〜 924万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,390万円 〜 2,110万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| アイリスマンション | 1,431万円 〜 2,450万円 | 香川県高松市上福岡町1230 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス木太第6 | 1,225万円 〜 1,685万円 | 香川県高松市木太町2503 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全55戸 |
| Bonheur築地 | 527万円 〜 858万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| 富士グランディール | 578万円 〜 1,552万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| Aty | 976万円 〜 1,339万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| フィールドオブソウル | 695万円 〜 1,214万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,415万円 〜 2,177万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイランドガーデン山田 | 486万円 〜 630万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| コリドールエスト | 492万円 〜 1,164万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,891万円 〜 2,621万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| PINESSQUARE | 716万円 〜 1,004万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,228万円 〜 2,135万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| コリドールノール | 454万円 〜 1,126万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| コリドールシュッド | 453万円 〜 1,144万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,955万円 〜 3,043万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| コリドールSF | 603万円 〜 1,286万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コリドールウエスト | 603万円 〜 2,135万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデン・アルバータ | 709万円 〜 1,022万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ木太6区 | 983万円 〜 1,994万円 | 香川県高松市木太町2734-2 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティホワイト | 462万円 〜 2,008万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,118万円 〜 2,647万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,114万円 〜 3,892万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| ディアコート栗林 | 512万円 〜 850万円 | 香川県高松市栗林町2丁目6-23 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,657万円 〜 2,226万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
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