この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市福岡町3丁目6-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,065 万円 52.98m²の部屋
〜1,967 万円 69.98m²の部屋
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社員画像
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,065万円 52.98m²の部屋 20万円 / m²
〜1,967万円 69.98m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市福岡町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市福岡町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,057万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,007万円 | 95.3％ |
| 築25年(7年後) | 877万円 | 82.9％ |
| 築30年(12年後) | 747万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,065万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,015万円 | 95.3％ |
| 7年後 (築25年) | 884万円 | 82.9％ |
| 12年後 (築30年) | 752万円 | 70.6％ |
このマンションと、高松市福岡町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (52.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ福岡町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 1,700万円 | 69.98m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 1,260万円 | 52.98m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,065万円 |
| 買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.08万円 52.98m²の部屋
〜12.47万円 69.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファライフ福岡町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファライフ福岡町はRC造り・地上8階建てのマンションで、竣工を2007年6月に迎えました。香川県高松市福岡町がその所在地となり、最寄駅は徒歩約8分の沖松島駅（高松琴平電気鉄道志度線）です。なお、近くにはショッピングモールや飲食店、市民プールなどがあります。また、道路に関しては瀬戸大橋通りが通っています。
| マンション名称 | アルファライフ福岡町 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市福岡町3丁目6-33 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小竹興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デイドリーム | 503万円 〜 1,715万円 | 香川県高松市木太町2668-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,228万円 〜 2,135万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| フローレンス木太6区グランドアーク | 1,613万円 〜 2,857万円 | 香川県高松市木太町2754-1 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全58戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,424万円 〜 2,162万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全31戸 |
| MinePalace | 1,006万円 〜 1,627万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,716万円 〜 2,961万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| SKALFORSTE | 1,372万円 〜 1,862万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| セレブ花園 | 655万円 〜 830万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,379万円 〜 3,000万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| リアライズ瓦町 | 736万円 〜 1,047万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,623万円 〜 2,516万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| XIV常磐館 | 720万円 〜 1,345万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,104万円 〜 3,177万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 2,026万円 〜 2,589万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全75戸 |
| サーパス屋島競技場北 | 1,186万円 〜 1,649万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西内町 | 745万円 〜 1,447万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,039万円 〜 1,360万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス木太南 | 1,404万円 〜 2,223万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,869万円 〜 3,170万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築16年） 地上19階 / 全164戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,118万円 〜 2,647万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルファレガロ栗林 | 955万円 〜 1,302万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,000万円 〜 3,013万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| パサル藤塚 | 654万円 〜 1,483万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| セレーノ高松 | 773万円 〜 1,056万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,598万円 〜 4,339万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 776万円 〜 1,070万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファレガロ高松駅前 | 1,047万円 〜 1,801万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-28 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| サーパスサンポート高松ベイタワー | 1,998万円 〜 3,337万円 | 香川県高松市浜ノ町69-1 |
2005年7月（築19年） 地上15階 / 全83戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,975万円 〜 2,383万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| コンフォート松縄 | 608万円 〜 808万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
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