香川県高松市丸の内10-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
747 万円 32m²の部屋
〜1,260 万円 40m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】マルナカ通町店
7/12
【周辺】セブンイレブン高松ホテル川六店
8/12
【周辺】マツモトキヨシ 高松丸亀町店
9/12
【周辺】ダイキ上福岡店
10/12
【周辺】百十四銀行 高松支店
11/12
【周辺】玉藻公園
12/12ヴェルス丸の内の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルス丸の内の売却に役立つ情報をチェック！
ヴェルス丸の内の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
38m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 高松支店 | ||||||
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747万円 （23万円 / m²） 32m²の部屋
〜1,260万円 （31万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 747万円 | 1,260万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 48万1,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 52万1,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 710万2,300円 | 1,207万7,649円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市丸の内)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,311万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,172万円 | 89.4％ |
| 築30年(9年後) | 996万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 747万円 |
| 4年後(築25年) | 89.4％ | 668万円 |
| 9年後(築30年) | 76.0％ | 568万円 |
このマンションと、高松市丸の内の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
747万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴェルス丸の内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.37万円 / 月 32m²の部屋
〜
7.84万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,325万円 〜 2,285万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,875万円 〜 2,554万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファライフ玉藻公園 | 1,176万円 〜 1,901万円 | 香川県高松市北浜町10-16 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全5戸 |
| メルベーユ西内町 | 909万円 〜 1,858万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルファレガロ錦町 | 1,210万円 〜 1,666万円 | 香川県高松市錦町1丁目7-8 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| 富士グランディール | 490万円 〜 1,337万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファレガロ高松駅前 | 1,253万円 〜 2,265万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-28 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| ASレジデンス錦町 | 957万円 〜 1,325万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-18 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| MinePalace | 906万円 〜 1,484万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| XIV常磐館 | 865万円 〜 1,663万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパスサンポート高松ベイタワー | 2,120万円 〜 3,881万円 | 香川県高松市浜ノ町69-1 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全83戸 |
| コリドールSF | 719万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| コリドールウエスト | 729万円 〜 2,624万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,562万円 〜 4,404万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| リアライズ瓦町 | 750万円 〜 1,088万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,088万円 〜 3,884万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| セレブ花園 | 604万円 〜 788万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ストーリア中央町 | 773万円 〜 1,058万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| PINESSQUARE | 746万円 〜 1,085万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 783万円 〜 1,088万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| セレーノ高松 | 780万円 〜 1,072万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| パサル藤塚 | 684万円 〜 1,613万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライズ豊益昭和町 | 803万円 〜 1,176万円 | 香川県高松市昭和町1丁目12-22 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファレガロ栗林 | 1,015万円 〜 1,302万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,707万円 〜 3,452万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,090万円 〜 3,276万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,195万円 〜 3,202万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,870万円 〜 3,673万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,644万円 〜 2,653万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| 紫雲町ステージワン | 1,277万円 〜 2,129万円 | 香川県高松市紫雲町3-25 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルス丸の内 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市丸の内10-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 3階
1/8
1DK 4階
2/8
1DK 4階
3/8
1DK 5階
4/8
1DK 5階
5/8
1DK 6階
6/8
1DK 6階
7/8
1DK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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