香川県高松市木太町1368-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,473 万円 75.24m²の部屋
〜2,132 万円 84.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】安心して住まうことができるオートロック付
2/2サーパス木太南小前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,473万円 （20万円 / m²） 75.24m²の部屋
〜2,132万円 （25万円 / m²） 84.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.24m²の部屋の場合 | 84.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,473万円 | 2,132万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,090円 | 76万9,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,090円 | 80万9,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,413万1,811円 | 2,050万1,894円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,577万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,541万円 | 97.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,350万円 | 85.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,159万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,473万円 |
| 1年後(築20年) | 97.7％ | 1,439万円 |
| 6年後(築25年) | 85.6％ | 1,261万円 |
| 11年後(築30年) | 73.5％ | 1,082万円 |
このマンションと、高松市木太町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (75.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
サーパス木太南小前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：2.66%、 1年前→今年：3.27% ）
香川県の直近3年間の変動（7.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス木太南小前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,790万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,800万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 1,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,700万円 | 84.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,850万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 1,990万円 | 80.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,790万円 | 84.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 2,050万円 | 80.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 80.07m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 1,890万円 | 84.98m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 1,900万円 | 80.07m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 2,000万円 | 80.07m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,473万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 75.24m²の部屋
〜
10.02万円 / 月 84.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス木太南小前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス木太南小前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 84.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.98m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 80.07m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,725万円 〜 3,173万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| コンフォート松縄 | 634万円 〜 860万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,303万円 〜 2,876万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,723万円 〜 3,071万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築21年） 地上11階 / 全54戸 |
| ジェンテ | 1,313万円 〜 1,726万円 | 香川県高松市林町2532-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,908万円 〜 2,325万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| なかよしマンション林 | 881万円 〜 1,183万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,396万円 〜 2,907万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| SKALFORSTE | 1,431万円 〜 2,007万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,212万円 〜 2,276万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,968万円 〜 2,554万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ディアコート木太 | 1,257万円 〜 2,093万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,745万円 〜 2,538万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| フィール上之町 | 1,262万円 〜 1,596万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,792万円 〜 3,079万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,679万円 〜 2,758万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,576万円 〜 2,450万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| フローレンス木太6区グランドアーク | 1,616万円 〜 2,586万円 | 香川県高松市木太町2754-1 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,013万円 〜 3,165万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ハッピーフライト | 961万円 〜 1,952万円 | 香川県高松市林町822-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,243万円 〜 1,993万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,891万円 〜 3,211万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築19年） 地上19階 / 全162戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,081万円 〜 3,312万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,589万円 〜 2,293万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,363万円 〜 2,232万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| デイドリーム | 509万円 〜 1,574万円 | 香川県高松市木太町2668-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ太田 | 1,447万円 〜 1,929万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| セレブ花園 | 618万円 〜 819万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,683万円 〜 2,480万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,556万円 〜 3,101万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス木太南 | 1,437万円 〜 2,336万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス松縄町 | 1,307万円 〜 2,419万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス木太公園 | 1,062万円 〜 1,682万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス木太2 | 825万円 〜 1,366万円 | 香川県高松市木太町5110-18 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全43戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,303万円 〜 2,876万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス林町 | 1,078万円 〜 1,853万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,031万円 〜 1,725万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,116万円 〜 1,766万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| サーパス木太第6 | 1,229万円 〜 1,720万円 | 香川県高松市木太町2503 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| サーパス木太 | 785万円 〜 1,197万円 | 香川県高松市木太町2195 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス桜町 | 1,328万円 〜 2,224万円 | 香川県高松市桜町2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全13戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,154万円 〜 2,698万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス太田公園第2 | 1,435万円 〜 1,969万円 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス木太第3 | 1,054万円 〜 1,810万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス木太第5 | 1,057万円 〜 1,803万円 | 香川県高松市木太町2633-2 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2,052万円 〜 2,844万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全49戸 |
| サーパス太田公園 | 1,112万円 〜 1,841万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,174万円 〜 3,339万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,589万円 〜 2,293万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス桜町第2 | 1,415万円 〜 2,631万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス太田 | 1,172万円 〜 1,816万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,118万円 〜 3,669万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| サーパスシティ栗林 | 1,899万円 〜 3,543万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全120戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,489万円 〜 2,728万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,207万円 〜 3,678万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,461万円 〜 4,129万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス太田南 | 1,925万円 〜 2,841万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| サーパスシティ屋島 | 1,070万円 〜 1,865万円 | 香川県高松市屋島西町1992-1 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全121戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,715万円 〜 3,444万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全51戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,080万円 〜 3,972万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス木太南小前 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市木太町1368-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市木太町1368-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道長尾線 / 林道駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、宅配ボックス
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