この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市木太町2754-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,613 万円 85.55m²の部屋
〜2,857 万円 108.02m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,613万円 85.55m²の部屋 19万円 / m²
〜2,857万円 108.02m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市木太町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,507万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,331万円 | 93.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,030万円 | 81.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,730万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,613万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,500万円 | 93.0％ |
| 8年後 (築25年) | 1,306万円 | 81.0％ |
| 13年後 (築30年) | 1,113万円 | 69.0％ |
このマンションと、高松市木太町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,613万円 (85.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス木太6区グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 101.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,800万円 | 108.02m² | 4LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,613万円 |
| 買取 | 968万円 〜 1,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.87万円 85.55m²の部屋
〜15.03万円 108.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス木太6区グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
香川県高松市木太町を所在地とするフローレンス木太6区グランドアークは、高松琴平電気鉄道志度線の春日川駅からであれば徒歩7分程度の立地となります。2008年1月に完工を迎えた同マンションは、構造として地上13階建て・RC造りを採用しています。なお、周辺には春日川が流れており、道路に関しては県道155号線などが通っています。
| マンション名称 | フローレンス木太6区グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町2754-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション入口
【エントランス】エントランス
【周辺】マルナカ 距離２７０ｍ 徒歩４分
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 章栄建設株式会社・株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デイドリーム | 503万円 〜 1,715万円 | 香川県高松市木太町2668-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアコート木太 | 1,254万円 〜 2,016万円 | 香川県高松市木太町2469-1 |
2009年12月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ福岡町 | 1,065万円 〜 1,967万円 | 香川県高松市福岡町3丁目6-33 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,716万円 〜 2,961万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,424万円 〜 2,162万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全31戸 |
| サーパス屋島参道 | 1,337万円 〜 2,229万円 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| SKALFORSTE | 1,372万円 〜 1,862万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファウィズ古高松 | 1,673万円 〜 2,342万円 | 香川県高松市高松町368-2 |
2006年7月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,289万円 〜 2,088万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス木太南小前 | 1,498万円 〜 2,095万円 | 香川県高松市木太町1368-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| コンフォート松縄 | 608万円 〜 808万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| MinePalace | 1,006万円 〜 1,627万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,237万円 〜 1,922万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,623万円 〜 2,516万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| なかよしマンション塩上 | 723万円 〜 1,001万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス古高松駅前 | 1,411万円 〜 2,365万円 | 香川県高松市高松町3004-5 |
2006年5月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| セレブ花園 | 655万円 〜 830万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,379万円 〜 3,000万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,975万円 〜 2,383万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| リアライズ瓦町 | 736万円 〜 1,047万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,104万円 〜 3,177万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,464万円 〜 3,281万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全57戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,800万円 〜 2,773万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,869万円 〜 3,170万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築16年） 地上19階 / 全164戸 |
| XIV常磐館 | 720万円 〜 1,345万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファレガロ栗林 | 955万円 〜 1,302万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,000万円 〜 3,013万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| パサル藤塚 | 654万円 〜 1,483万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| グレース栗林 | 634万円 〜 1,037万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレーノ高松 | 773万円 〜 1,056万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
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