香川県高松市太田下町2499-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,096 万円 72.41m²の部屋
〜1,724 万円 86.53m²の部屋
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1,096万円 （15万円 / m²） 72.41m²の部屋
〜1,724万円 （20万円 / m²） 86.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.41m²の部屋の場合 | 86.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,096万円 | 1,724万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万7,680円 | 63万4,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万7,680円 | 67万4,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,048万6,890円 | 1,655万6,360円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市太田下町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,727万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,672万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,096万円 |
| 1年後(築30年) | 96.8％ | 1,061万円 |
このマンションと、高松市太田下町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,096万円 (72.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス太田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス太田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 86.53m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,350万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,190万円 | 74.71m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 1,130万円 | 74.71m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,096万円 |
| 買取 | 658万円 〜 877万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.88万円 / 月 72.41m²の部屋
〜
9.72万円 / 月 86.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス太田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス太田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 86.53m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 9万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 86.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 86.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.53m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 86.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 86.53m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 86.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 74.71m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 86.53m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 72.41m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスパー三条 | 1,109万円 〜 1,552万円 | 香川県高松市三条町166 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| クレスト三条2 | 729万円 〜 972万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス太田第6 | 986万円 〜 1,560万円 | 香川県高松市太田下町2329-9 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| イナンクル南三条 | 902万円 〜 1,305万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,202万円 〜 1,895万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,244万円 〜 1,733万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| LAKEWEST2 | 960万円 〜 1,687万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ホープTOMO | 919万円 〜 1,741万円 | 香川県高松市太田上町942-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| ホープスエイシ | 942万円 〜 1,925万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| サーパス太田公園 | 1,059万円 〜 1,777万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,505万円 〜 2,212万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築28年） 地上12階 / 全35戸 |
| 長栄マンション | 465万円 〜 846万円 | 香川県高松市多肥下町1593-8 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| メグナル21 | 314万円 〜 420万円 | 香川県高松市伏石町2158-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・ルラーシュ | 377万円 〜 985万円 | 香川県高松市紙町416 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルシャンテ | 377万円 〜 985万円 | 香川県高松市紙町416-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,251万円 〜 1,721万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| TYハートランド | 547万円 〜 733万円 | 香川県高松市太田上町626-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,438万円 〜 2,211万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| サニープレイス松縄 | 1,057万円 〜 1,423万円 | 香川県高松市松縄町1030-6 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス太田第5 | 1,047万円 〜 1,745万円 | 香川県高松市太田上町399 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全53戸 |
| スカール松縄 | 961万円 〜 1,512万円 | 香川県高松市松縄町1023-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| セイントグレース | 322万円 〜 539万円 | 香川県高松市木太町5079-3 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| スカイコート桜町 | 1,243万円 〜 1,846万円 | 香川県高松市上之町3丁目2-12 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス木太公園 | 1,065万円 〜 1,649万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,313万円 〜 2,391万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林第2 | 1,408万円 〜 2,048万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-32 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全26戸 |
| SAINTPARKS | 570万円 〜 719万円 | 香川県高松市今里町1丁目404-14 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール明日香 | 723万円 〜 1,136万円 | 香川県高松市松縄町39-20 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| 泉川マンション | 301万円 〜 398万円 | 香川県高松市林町2543-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| スクエアイマザト | 1,205万円 〜 1,993万円 | 香川県高松市今里町1丁目438 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,103万円 〜 3,277万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス太田南 | 1,861万円 〜 2,785万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| サーパス太田駅前 | 339万円 〜 2,435万円 | 香川県高松市太田上町908-1 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| サーパス太田公園 | 1,059万円 〜 1,777万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,530万円 〜 2,239万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 1,982万円 〜 3,704万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,053万円 〜 3,651万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス太田公園第2 | 1,374万円 〜 1,912万円 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス木太公園 | 1,065万円 〜 1,649万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス林町 | 1,027万円 〜 1,789万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| サーパス木太2 | 849万円 〜 1,377万円 | 香川県高松市木太町5110-18 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全43戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,313万円 〜 2,391万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス桜町 | 1,254万円 〜 2,069万円 | 香川県高松市桜町2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全13戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,255万円 〜 2,813万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,135万円 〜 2,639万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス松縄町 | 1,487万円 〜 2,692万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパスシティ栗林 | 1,887万円 〜 3,480万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全120戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,466万円 〜 4,088万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパス桜町第2 | 1,398万円 〜 2,508万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス木太南 | 1,428万円 〜 2,272万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス木太南小前 | 1,467万円 〜 2,072万円 | 香川県高松市木太町1368-1 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| サーパス宮脇 | 1,078万円 〜 1,776万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,057万円 〜 3,915万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,709万円 〜 3,421万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全51戸 |
| サーパス中央町 | 2,041万円 〜 3,256万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス仏生山 | 899万円 〜 1,437万円 | 香川県高松市仏生山町甲829-1 |
1995年7月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,008万円 〜 1,697万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,092万円 〜 1,736万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| サーパス木太 | 818万円 〜 1,252万円 | 香川県高松市木太町2195 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス昭和町1丁目 | 2,421万円 〜 4,308万円 | 香川県高松市昭和町1丁目7-4 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全89戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス太田 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市太田下町2499-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
2SLDK 3階
2/6
2SLDK 3階
3/6
3SLDK 5階
4/6
3SLDK 6階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月19日]
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【所在地】
香川県高松市太田下町2499-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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