この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市太田上町399
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,066 万円 70.31m²の部屋
〜1,665 万円 86.01m²の部屋
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店舗外観
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ダイアパレス太田第5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
73.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,066万円70.31m²の部屋15万円 / m²
〜1,665万円86.01m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市太田上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市太田上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,323万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,240万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,066万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 999万円 | 93.7％ |
このマンションと、高松市太田上町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,066万円 (70.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 19万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス太田第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 70.32m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,190万円 | 73.86m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 73.86m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,480万円 | 73.86m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,180万円 | 70.32m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.54万円70.31m²の部屋
〜9.53万円86.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス太田第5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス太田第5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年8月 |
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ダイアパレス太田第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス太田第5 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市太田上町399 |
| 交通 |
|
【外観】前面道路から長く続くアプローチの先に建っています。
【エントランス】総戸数53戸、14階建てのマンションです。
【エントランス】エントランスロビー。オートロックセキュリティです。
【エントランス】管理人さんの勤務時間は8時半から17時まで。長くおられるので安心ですね♪
【周辺】ローソンまで130ｍ
【周辺】ドラッグストアひまわりまで70ｍ
【周辺】すこやかタウンまで230ｍ、徒歩3分。小児科・内科・耳鼻科・眼科などが入居しています。
【周辺】琴電太田駅590ｍ、徒歩8分
【周辺】太田南小学校まで1,210ｍ
【周辺】太田中学校まで1,340ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TYハートランド | 572万円 〜 718万円 | 香川県高松市太田上町626-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ太田3 | 1,124万円 〜 1,695万円 | 香川県高松市太田上町206-10 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全61戸 |
| ホープTOMO | 952万円 〜 1,700万円 | 香川県高松市太田上町942-2 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ブランジュ | 765万円 〜 1,173万円 | 香川県高松市鹿角町27-15 |
1995年6月（築30年） 地上12階 / 全92戸 |
| 長栄マンション | 479万円 〜 818万円 | 香川県高松市多肥下町1593-8 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リマーニ太田 | 872万円 〜 1,316万円 | 香川県高松市太田下町2181-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス太田公園 | 1,151万円 〜 1,793万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全92戸 |
| ダイアパレス太田第6 | 1,098万円 〜 1,626万円 | 香川県高松市太田下町2329-9 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| サーパス太田 | 1,242万円 〜 1,829万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレスト三条2 | 742万円 〜 931万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| オプスBanzo | 896万円 〜 1,242万円 | 香川県高松市三条町145-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| プロスパー三条 | 1,121万円 〜 1,471万円 | 香川県高松市三条町166 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| ルミエール三条 | 300万円 〜 494万円 | 香川県高松市三条町106-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| イナンクル南三条 | 906万円 〜 1,229万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュアン三条 | 802万円 〜 1,033万円 | 香川県高松市三条町198-3 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メグナル21 | 322万円 〜 403万円 | 香川県高松市伏石町2158-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,240万円 〜 1,832万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全35戸 |
| セントバレンタインハイツA | 326万円 〜 418万円 | 香川県高松市上天神町167 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| セントバレンタインハイツB | 318万円 〜 410万円 | 香川県高松市上天神町167-5 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,117万円 〜 1,406万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| サン・ルラーシュ | 384万円 〜 939万円 | 香川県高松市紙町416 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルシャンテ | 384万円 〜 485万円 | 香川県高松市紙町416-9 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| LAKEWEST | 1,100万円 〜 1,581万円 | 香川県高松市伏石町2049-11 |
1995年12月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LAKEWEST2 | 977万円 〜 1,610万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| コート紙町10 | 296万円 〜 379万円 | 香川県高松市紙町449-4 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| コート西ハゼ | 278万円 〜 365万円 | 香川県高松市西ハゼ町362-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| 泉川マンション | 331万円 〜 484万円 | 香川県高松市林町2543-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| コート林 | 265万円 〜 355万円 | 香川県高松市林町2543-4 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,606万円 〜 2,211万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築27年） 地上12階 / 全35戸 |
| サーパス木太公園 | 1,108万円 〜 1,693万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
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