この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市楠上町1丁目8-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,265 万円 66.91m²の部屋
〜1,989 万円 83.08m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,265万円 66.91m²の部屋 19万円 / m²
〜1,989万円 83.08m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市楠上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市楠上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,136万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,068万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,265万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,225万円 | 96.8％ |
このマンションと、高松市楠上町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス楠上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 83.08m² | 4LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 1,390万円 | 70.51m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,690万円 | 83.08m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,790万円 | 83.08m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,880万円 | 83.08m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,550万円 | 75.64m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,300万円 | 73.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,120万円 | 70.52m² | 3LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,200万円 | 70.52m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月 |
| 1,550万円 | 90.52m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 1,300万円 | 70.52m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 1,220万円 | 70.77m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.01万円 66.91m²の部屋
〜11.27万円 83.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス楠上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス楠上 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市楠上町1丁目8-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン 490ｍ
【周辺】ＪＲ栗林駅 690ｍ
【周辺】栗林病院 720ｍ
【周辺】栗林城学校 560ｍ
【周辺】フジヴェスタ 10ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)合田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルク・ピア | 364万円 〜 1,071万円 | 香川県高松市楠上町1丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| ファミール桜町 | 1,329万円 〜 2,754万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファガーデン桜町2 | 1,690万円 〜 2,480万円 | 香川県高松市桜町1丁目4-24 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| オレンジコート栗林 | 605万円 〜 859万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目19-43 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全54戸 |
| エルバ上福岡 | 1,008万円 〜 1,337万円 | 香川県高松市上福岡町2049 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス桜町第2 | 1,435万円 〜 2,538万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| 花園パークマンション | 426万円 〜 1,203万円 | 香川県高松市花園町1丁目11-6 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンハウスオカ | 1,248万円 〜 1,534万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目12-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全5戸 |
| メゾンベール栗林 | 631万円 〜 820万円 | 香川県高松市栗林町2丁目8-11 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,100万円 〜 3,057万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目2-8 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全11戸 |
| フロンティア栗林 | 781万円 〜 2,524万円 | 香川県高松市栗林町2丁目18-18 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| リンヒナーノe+ | 549万円 〜 2,541万円 | 香川県高松市栗林町2丁目17-18 |
1996年6月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| ウェルネス多賀町 | 297万円 〜 1,842万円 | 香川県高松市多賀町2丁目9-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| アイランドコート栗林 | 1,415万円 〜 1,771万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-9 |
1996年11月（築28年） 地上12階 / 全30戸 |
| エトワール・レーベン | 246万円 〜 363万円 | 香川県高松市塩上町1丁目5-7 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブルンネンハイツ | 371万円 〜 843万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-27 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| プロシード藤塚 | 780万円 〜 1,597万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目7-25 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミナール上福岡 | 415万円 〜 558万円 | 香川県高松市上福岡町892-3 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| アベニュー塩上 | 400万円 〜 532万円 | 香川県高松市塩上町3丁目15-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロゼ花ノ宮 | 513万円 〜 2,013万円 | 香川県高松市花ノ宮町1丁目9-22 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| ダイアパレスロワイヤル栗林公園 | 1,353万円 〜 1,784万円 | 香川県高松市栗林町1丁目1-12 |
1997年12月（築27年） 地上13階 / 全28戸 |
| レジデンス松島 | 912万円 〜 1,705万円 | 香川県高松市観光町539-2 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全30戸 |
| ボヌール旅篭 | 639万円 〜 851万円 | 香川県高松市旅篭町14-8 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| ReXIS塩上 | 348万円 〜 536万円 | 香川県高松市塩上町3丁目1-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレスパークサイド栗林第2 | 1,359万円 〜 2,003万円 | 香川県高松市栗林町1丁目15-32 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全26戸 |
| アネシス21 | 819万円 〜 1,411万円 | 香川県高松市松島町2丁目18-25 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルソリエート高松 | 350万円 〜 933万円 | 香川県高松市松島町2丁目14-9 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| コート松島4 | 335万円 〜 512万円 | 香川県高松市松島町1丁目12-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,324万円 〜 1,672万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| Bld.SHIKI | 314万円 〜 417万円 | 香川県高松市瓦町1丁目13-11 |
1996年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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