宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,232 万円 55.46m²の部屋
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【エントランス】マンションエントランス。オートロック完備です。
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【駐車場】敷地内の駐車場です。
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【周辺】仙台駅（JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線）まで803m
4/8
【周辺】セブンイレブン仙台鉄砲町店まで104m
5/8
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店まで449m
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【周辺】仙台市立榴岡小学校まで650m
7/8
【周辺】仙台市立宮城野中学校まで1434m
8/8ダイアパレス榴岡2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス榴岡2の売却に役立つ情報をチェック！
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2,232万円 （40万円 / m²） 55.46m²の部屋
〜4,237万円 （52万円 / m²） 81.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(仙台市宮城野区鉄砲町西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,576万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,385万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,232万円 |
| 5年後(築30年) | 92.6％ | 2,066万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区鉄砲町西の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (55.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
ダイアパレス榴岡2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：2.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（3.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス榴岡2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,890万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,990万円 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,450万円 | 62.04m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,600万円 | 62.04m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,340万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.3万円 / 月 55.46m²の部屋
〜
17.56万円 / 月 81.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス榴岡2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス榴岡2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリームハイツ | 985万円 〜 1,277万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| VIP仙台 | 1,191万円 〜 3,209万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MAX | 1,271万円 〜 1,729万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリビオ・サイ | 1,970万円 〜 2,756万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,050万円 〜 4,428万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全77戸 |
| ユーヒルズ | 916万円 〜 1,229万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルミエール仙台 | 1,288万円 〜 1,757万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 813万円 〜 2,576万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全91戸 |
| キャッスルミツル | 1,035万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,351万円 〜 3,755万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,230万円 〜 4,122万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,179万円 〜 3,276万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 986万円 〜 1,291万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,957万円 〜 4,757万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| アビタシオン榴岡 | 1,048万円 〜 1,465万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,551万円 〜 3,200万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全1戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,489万円 〜 4,204万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| 花京院シティハウス | 2,956万円 〜 4,127万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
| アブニール小田原 | 1,106万円 〜 1,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,662万円 〜 3,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,946万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セザール壱番館 | 2,063万円 〜 3,640万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,329万円 〜 1,596万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,506万円 〜 4,326万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,200万円 〜 6,181万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| ファミールグラン錦町 | 2,431万円 〜 3,994万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 3,016万円 〜 4,077万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,058万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,305万円 〜 4,708万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全65戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,532万円 〜 4,381万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,886万円 〜 4,953万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,489万円 〜 4,204万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全35戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,662万円 〜 3,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| ダイアパレス榴ヶ岡公園 | 521万円 〜 2,759万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東5-6 |
1982年11月（築43年） 地上10階 / 全46戸 |
| ダイアパレス小田原 | 1,807万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目5-5 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全75戸 |
| ダイアパレス・セレッソ榴ケ岡公園 | 1,363万円 〜 2,470万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-77 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全76戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,381万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全56戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,275万円 〜 3,075万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,153万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| ダイアパレスアスティオン東仙台 | 1,779万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2,118万円 〜 2,794万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,713万円 〜 2,361万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,836万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス福田町ステーションガーデン | 1,711万円 〜 2,645万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全108戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,447万円 〜 2,563万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂参番館 | 1,179万円 〜 2,142万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-3 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全64戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー | 1,106万円 〜 4,515万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-8 |
1993年6月（築32年） 地上21階 / 全197戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂弐番館 | 1,135万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-50 |
1992年3月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| ダイアパレスアポロシティ21高砂壱番館 | 1,410万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45 |
1992年3月（築34年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス榴岡2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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