この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,675 万円 66.9m²の部屋
〜2,446 万円 82.03m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,675万円 66.9m²の部屋 25万円 / m²
〜2,446万円 82.03m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,933万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,815万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,675万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,573万円 | 93.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福田町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (66.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス福田町ステーションガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,930万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 1,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,960万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 1,330万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,550万円 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,590万円 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年12月 |
| 1,890万円 | 68.29m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,575万円 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,600万円 | 66.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,998万円 | 66.90m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,898万円 | 66.90m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月 |
| 1,998万円 | 66.90m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月 |
| 2,098万円 | 66.90m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月 |
| 1,180万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,099万円 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,690万円 | 66.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,880万円 | 66.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,199万円 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 1,270万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,240万円 | 73.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 1,698万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,790万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 66.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.4万円 66.9m²の部屋
〜11.43万円 82.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス福田町ステーションガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス福田町ステーションガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】仙石線「福田町」駅から徒歩7分。福田川が近くを流れる環境良好なエリア。周辺に生活便利な施設が揃う暮らしやすい環境です。
【外観】外観
【エントランス】（共用部）丁寧に整備されたエントランスが気持ち良く迎え入れてくれます。
【駐車場】13階建て2階部分のお部屋になります。
【周辺】福田町駅(JR東日本 仙石線) 徒歩7分。 560m
【周辺】西友高砂駅前店 徒歩16分。 1250m
【周辺】ヤマザワ田子店 徒歩18分。 1440m
【周辺】セブンイレブン仙台福田町一丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】ドラッグヤマザワ高砂店 徒歩15分。 1190m
【周辺】仙台市福田町保育所 徒歩5分。 330m
【周辺】仙台市立高砂小学校 徒歩4分。 310m
【周辺】仙台市立田子中学校 徒歩10分。 760m
【周辺】東北医科薬科大学病院 徒歩14分。 1120m
【周辺】仙台福田町郵便局 徒歩6分。 470m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラブリハイツ仙台福田町 | 1,267万円 〜 1,579万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目8-18 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミキマンション | 561万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町14-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルテノン福田町 | 508万円 〜 672万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-22 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ壱拾番館 | 673万円 〜 825万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアムール・11 | 527万円 〜 707万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-13 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 田子ガーデンハイツ | 1,297万円 〜 1,618万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目18-1 |
1999年7月（築25年） 地上4階 / 全43戸 |
| グランレーベン | 474万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス高砂 | 2,003万円 〜 3,115万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目7-1 |
1998年9月（築26年） 地上10階 / 全45戸 |
| セントラーザTago | 747万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランドールTago | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目2-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全44戸 |
| パークサイド田子 | 747万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード | 527万円 〜 668万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目7-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| Angelica | 1,368万円 〜 1,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目20-17 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランティエ | 566万円 〜 694万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目21-15 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全46戸 |
| サンローゼ | 550万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目4-14 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| SUNLIGHT12 | 556万円 〜 723万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目32-20 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タマヤ電気 | 1,156万円 〜 1,531万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目17-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート高砂ステーション | 2,087万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目177-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,432万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| 高砂ミューハイツ | 1,755万円 〜 2,105万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目28-38 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフコート田子南アリーナ | 1,730万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目34-24 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ルミエール | 729万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目37-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール田子南 | 1,428万円 〜 1,719万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目41-34 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション高砂中央 | 2,038万円 〜 2,864万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目29-1 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| リピュート・三浦 | 1,287万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目25-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティハイツ7 | 706万円 〜 865万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目38-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティルオベロン | 1,799万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目37-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランヴィル鶴巻 | 858万円 〜 1,206万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目22-50 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| エストゥディオ | 465万円 〜 808万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野1丁目10-7 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンロワイヤル | 1,057万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目11-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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