この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,774 万円 81m²の部屋
〜2,271 万円 81m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ダイアパレス鶴ケ谷中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス鶴ケ谷中央の売却に 役立つ情報をチェック！
ダイアパレス鶴ケ谷中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス鶴ケ谷中央から近い順に表示しています
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
社員画像
専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
社員画像
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
社員画像
創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
社員画像
6社 全て見る
閉じる
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,774万円 81m²の部屋 22万円 / m²
〜2,271万円 81m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区鶴ケ谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区鶴ケ谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,180万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,148万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,986万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,774万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,749万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,617万円 | 91.1％ |
このマンションと、仙台市宮城野区鶴ケ谷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス鶴ケ谷中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス鶴ケ谷中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス鶴ケ谷中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
| 交通 |
|
【外観】南西側現地外観
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ | 1,445万円 〜 2,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目7-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| ジェムラポール | 1,510万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東3丁目21-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,392万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフコート東仙台 | 2,034万円 〜 3,071万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 2,160万円 〜 3,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| メイユール | 1,701万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト・コート | 1,735万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| 桜弐番館 | 1,608万円 〜 2,156万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート | 2,160万円 〜 3,055万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| 東仙台ガーデンハイツ3 | 1,722万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,768万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバティー4 | 2,152万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミネール泉 | 1,256万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| D'レスティア南光台 | 1,905万円 〜 2,678万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| ドリーム12 | 1,907万円 〜 2,579万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ペルル東仙台2 | 2,196万円 〜 3,235万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築22年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンロード小松島 | 1,125万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| フィオーレ壱番館 | 907万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| トライアムフ仙台 | 652万円 〜 1,559万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ネオステージ幸町 | 1,995万円 〜 2,646万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全74戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,676万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| 椿ガーデン | 747万円 〜 979万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 2,099万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,880万円 〜 2,443万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| 苦竹ハイツ | 780万円 〜 950万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,937万円 〜 2,280万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 888万円 〜 1,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヴェルビュ高松中央 | 1,888万円 〜 2,694万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| マインド祐 | 830万円 〜 1,362万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 1,977万円 〜 3,278万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
全て見る
閉じる
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.