この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,982 万円 73.28m²の部屋
〜4,735 万円 88.43m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,982万円 73.28m²の部屋 41万円 / m²
〜4,735万円 88.43m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区榴岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区榴岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,590万円 | 97.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,394万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,982万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,896万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築30年) | 2,678万円 | 89.8％ |
このマンションと、仙台市宮城野区榴岡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,982万円 (73.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア仙台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,333万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 88.43m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 4,080万円 | 88.43m² | 4LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4,190万円 | 88.43m² | 4LDK / 11階 | 2019年7月 |
| 3,280万円 | 88.43m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月 |
| 3,480万円 | 88.43m² | 4LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 2,340万円 | 77.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,982万円 |
| 買取 | 1,789万円 〜 2,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.53万円 73.28m²の部屋
〜15.82万円 88.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディア仙台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディア仙台駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市中心部、人気の東口エリア！築20年、利便性に優れた立地♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】仙台駅（JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線）まで823m
【周辺】宮城野通駅（仙台地下鉄東西線）まで494m
【周辺】JR 榴ヶ岡駅まで521m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店まで587m
【周辺】セブンイレブン仙台鉄砲町店まで650m
【周辺】仙台パルコ本館まで881m
【周辺】仙台市立榴岡小学校まで418m
【周辺】仙台市立東華中学校まで1291m
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,433万円 〜 4,164万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全35戸 |
| アビタシオン榴岡 | 978万円 〜 1,386万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,780万円 〜 5,686万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築21年） 地上19階 / 全92戸 |
| キャッスルミツル | 965万円 〜 1,211万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミエール仙台 | 1,313万円 〜 1,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,822万円 〜 2,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MAX | 1,293万円 〜 1,720万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町300-22 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリビオ・サイ | 2,009万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築25年） 地上12階 / 全42戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,255万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,280万円 〜 1,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,440万円 〜 3,804万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,270万円 〜 3,014万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,064万円 〜 4,389万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,053万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| シティハウス仙台 | 2,916万円 〜 5,457万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,279万円 〜 3,144万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,127万円 〜 5,945万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス榴岡マインステージ | 2,810万円 〜 4,885万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-3 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
| レヴァンテ | 2,158万円 〜 4,226万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,177万円 〜 4,076万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,243万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| raffine | 1,120万円 〜 3,068万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| VIP仙台 | 1,217万円 〜 3,204万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリームハイツ | 1,005万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,670万円 〜 3,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| アブニール小田原 | 1,023万円 〜 1,262万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ヴィラマール新寺 | 852万円 〜 1,254万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,046万円 〜 3,817万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築21年） 地上9階 / 全49戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,155万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 919万円 〜 3,020万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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