宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,024 万円 27m²の部屋
〜1,231 万円 27m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
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3/5
【周辺】ファミリーマート二十人町店 徒歩5分。 360m
4/5
【周辺】COOP MIYAGI榴岡店 徒歩13分。 1010m
5/5アブニール小田原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アブニール小田原の売却に役立つ情報をチェック！
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1,024万円 （38万円 / m²） 27m²の部屋
〜1,231万円 （46万円 / m²） 27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27m²の部屋の場合 | 27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,024万円 | 1,231万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万3,920円 | 47万2,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万3,920円 | 51万2,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 978万9,820円 | 1,178万9,157円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区小田原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 902万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 862万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,024万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 979万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,024万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
アブニール小田原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,024万円 |
| 買取 | 615万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.68万円 / 月 27m²の部屋
〜
6.44万円 / 月 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリストコート小田原 | 2,125万円 〜 3,113万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ小田原 | 1,072万円 〜 2,959万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,031万円 〜 3,613万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,816万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,525万円 〜 4,289万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,182万円 〜 4,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,279万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全70戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,364万円 〜 3,530万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全84戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,550万円 〜 3,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全93戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,424万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| ルミエール仙台 | 1,301万円 〜 1,871万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,316万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
2000年2月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| ソリティア原町 | 1,762万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小田原ウェルコート | 986万円 〜 1,965万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,168万円 〜 4,068万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,896万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| ドリームハイツ | 1,033万円 〜 1,324万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| オリンピア宮城野 | 884万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ・サイ | 2,068万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,349万円 〜 4,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全63戸 |
| エクレール原町四丁目 | 1,952万円 〜 2,647万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,599万円 〜 3,643万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| VIP仙台 | 1,250万円 〜 3,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 1,035万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 818万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドシャリオ | 983万円 〜 1,437万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 902万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル小田原 | 1,821万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 853万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全91戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,145万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アブニール小田原 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/21
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2/21
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7/21
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16/21
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18/21
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19/21
1K 7階
20/21
1K 7階
21/21| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
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