この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,176 万円 80.7m²の部屋
〜4,141 万円 81.29m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,176万円 80.7m²の部屋 39万円 / m²
〜4,141万円 81.29m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,484万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,357万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,141万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,176万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 3,013万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,738万円 | 86.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,176万円 (80.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス上杉フィエルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 81.29m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,176万円 |
| 買取 | 1,906万円 〜 2,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.79万円 80.7m²の部屋
〜14.63万円 81.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス上杉フィエルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス上杉フィエルテ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
| 交通 |
|
【周辺】地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩16分 1280ｍ 複数沿線利用可能
【周辺】JR東北本線「仙台」駅 徒歩17分 1310ｍ
【周辺】JR仙石線「あおば通」駅 徒歩19分 1510ｍ
【周辺】上杉山通小学校 徒歩11分 840ｍ
【周辺】上杉山中学校 徒歩20分 1560ｍ
【周辺】SEIYU小田原店 徒歩6分 450ｍ
【周辺】仙台宮町郵便局 徒歩4分 280ｍ
【周辺】七十七銀行宮町支店 徒歩5分 380ｍ
【周辺】ローソン仙台宮町通店 徒歩6分 450ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースライラック | 979万円 〜 1,161万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソアラプラザ仙台宮町 | 847万円 〜 1,014万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目2-12 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全219戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,866万円 〜 4,629万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 3,013万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| 青葉レジデンス | 1,166万円 〜 5,691万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,712万円 〜 3,591万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| 花京院シティハウス | 3,052万円 〜 4,165万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-29 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,201万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,268万円 〜 4,183万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,142万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,296万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,432万円 〜 3,134万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラドゥーセル宮町 | 841万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目1-62 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全91戸 |
| シティマンション錦町 | 751万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,861万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランステイツ勾当台公園 | 2,314万円 〜 4,569万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目3-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 3,023万円 〜 3,870万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全105戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 1,940万円 〜 2,316万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,531万円 〜 3,534万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドパレス花京院 | 2,383万円 〜 3,720万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-11 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,420万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| ユーヒルズ | 936万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,196万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| グローリオ本町銀杏坂 | 2,347万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-28 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,127万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ペルル小田原 | 1,834万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,888万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ドリームハイツ | 1,005万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁100-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス榴岡2 | 2,243万円 〜 4,162万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,872万円 〜 3,147万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
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