ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市泉区ルミネール泉

ルミネール泉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市泉区松森前田57-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,521 万円 68.14m²の部屋

2,359 万円 88.29m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ルミネール泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミネール泉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 ルミネール泉7階1,500万円

売出し中

価格 1,500万円

68.38m² 3LDK 南東 物件詳細
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】

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ルミネール泉は売ったらいくら?参考査定価格

1,521万円 (22万円 / m²) 68.14m²の部屋

2,359万円 (27万円 / m²) 88.29m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.14m²の部屋の場合 88.29m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,521万円 2,359万円
① 仲介手数料(税込) 56万7,930円 84万4,470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 60万7,930円 88万4,470円
手元に残る金額(A - B) 1,459万3,174円 2,270万4,245円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市泉区松森)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市泉区松森のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,635万円 100%
築30年(4年後) 1,538万円 94.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,521万円
4年後(築30年) 94.1% 1,430万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市泉区松森の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,521万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 23万円 / m²

ルミネール泉周辺の中古マンション価格推移情報

ルミネール泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。(3年前→2年前:-5.29%、 2年前→1年前:1.04%、 1年前→今年:3.19%

宮城県の直近3年間の変動(2.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

仙台市泉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネール泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,500万円 68.38m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2026年4月
1,780万円 68.14m² 3LDK / 1階 2026年4月
1,300万円 74.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年9月
1,450万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年4月
1,600万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
1,630万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
1,580万円 68.00m² 3LDK / 8階 2022年5月〜2022年7月
1,480万円 73.79m² 3LDK / 3階 2022年3月
1,830万円 88.29m² 4LDK / 6階 2020年1月〜2020年6月
1,430万円 74.75m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
1,480万円 74.75m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
1,050万円 74.99m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2011年10月
1,050万円 68.38m² 3LDK / 3階 2011年5月
900万円 68.14m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年11月
900万円 68.38m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,521万円
買取 913万円 〜 1,217万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミネール泉は貸したらいくら?参考賃料

8.44万円 / 月 68.14m²の部屋

12.66万円 / 月 88.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミネール泉の賃料掲載履歴(7件)

ルミネール泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネール泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 68.41m² 3LDK / 4階 2026年2月〜2026年3月
9万円 / 月 68.41m² 3LDK / 4階 2025年4月〜2026年1月
8.5万円 / 月 68.14m² 3LDK / 5階 2018年4月〜2018年5月
8.2万円 / 月 68.41m² 3LDK / 2階 2017年12月
8.2万円 / 月 68.41m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年5月
9.2万円 / 月 68.14m² 3LDK / 5階 2010年12月〜2011年1月
9.9万円 / 月 68.38m² 3LDK / 3階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'レスティア南光台 2,235万円 〜 3,202万円 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全63戸
ストークコート2 1,567万円 〜 2,885万円 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全16戸
野村ステイツ八乙女グランシエル 1,949万円 〜 2,748万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 2001年5月(築26年)
地上10階 / 全49戸
ロイヤルアニバーサリー楢町 1,808万円 〜 2,295万円 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 2002年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ナイスアークステイツ南光台 2,016万円 〜 2,989万円 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全50戸
サンシャインステージ壱番館 782万円 〜 951万円 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 2003年2月(築24年)
地上4階 / 全13戸
ルミィエールST 1,395万円 〜 2,112万円 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 2001年5月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシーブル八乙女 1,060万円 〜 1,566万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
パークシティ泉中央イーストコート 1,897万円 〜 3,254万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 2000年1月(築27年)
地上11階 / 全267戸
スズキヒルズ 1,062万円 〜 2,417万円 宮城県仙台市泉区本田町8-25 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ 2,376万円 〜 4,387万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全125戸
グランディ八乙女中央 760万円 〜 1,080万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティ黒松 766万円 〜 920万円 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 2001年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
パーク・アベニュー八乙女ビューステージ 2,386万円 〜 3,630万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 2002年2月(築25年)
地上8階 / 全134戸
アバンサール市名坂 1,500万円 〜 2,578万円 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全19戸
マインド祐 852万円 〜 1,257万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 2000年5月(築27年)
地上6階 / 全18戸
ファミール旭ヶ丘 1,966万円 〜 3,006万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全16戸
野村ステイツ黒松ヒルズ 2,462万円 〜 2,926万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパーク泉 1,539万円 〜 2,185万円 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全16戸
ネオシティ八乙女 922万円 〜 1,309万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 2001年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
八乙女中央シティハウス 2,050万円 〜 2,931万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全24戸
ダイアパレス鶴ケ谷中央 1,821万円 〜 2,178万円 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 2000年8月(築26年)
地上11階 / 全31戸
アルコート八乙女ステーションタワー 2,005万円 〜 3,589万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 2001年8月(築25年)
地上12階 / 全31戸
D'レスティア八乙女 2,142万円 〜 3,905万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全58戸
ダイアパレスAPTY八乙女中央 2,053万円 〜 4,000万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 2003年3月(築24年)
地上12階 / 全89戸
ハイライズ泉中央 1,008万円 〜 2,212万円 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
菊田参番館 1,569万円 〜 2,994万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
レジェンダ泉中央 2,060万円 〜 2,945万円 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
パークテラス高柳1号館 1,623万円 〜 2,955万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央2丁目3-7 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ロータス泉中央 1,082万円 〜 2,697万円 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ルミネール泉の売却に強い不動産会社 7社

ルミネール泉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミネール泉から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 泉中央店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36−1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社山一地所
物件から
3.3
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社リアンエージェント
物件から
4.5
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
6.0
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社オノヤ 仙台中山店
物件から
6.6
  • 宮城県仙台市泉区南中山1丁目36-9
  • JR仙山線 北山駅 南中山一丁目下車 徒歩2分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
310.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ルミネール泉の物件概要

マンション名称 ルミネール泉
所在地
宮城県仙台市泉区松森前田57-1 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミネール泉3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ルミネール泉3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    2/7
  • ルミネール泉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/7
  • ルミネール泉3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/7
  • ルミネール泉3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/7
  • ルミネール泉4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    6/7
  • ルミネール泉3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/7
築年月(築年数) 2001年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ルミネール泉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミネール泉を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ルミネール泉の参考査定価格:1,521万円 〜 2,359万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ルミネール泉の売り時ですか?
ルミネール泉がある仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で-1.26%程度下降しています。(3年前→2年前:-5.29%、2年前→1年前:1.04%、1年前→今年:3.19%)
宮城県の直近3年間の変動(2.40%)に比べ、やや低めの水準です。
ルミネール泉の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ルミネール泉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミネール泉の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ルミネール泉に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ルミネール泉へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ルミネール泉のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市泉区松森前田57-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩28分
❓ルミネール泉の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ルミネール泉の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年3月(築26年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階 / 地下1階建
総戸数:56戸
施工会社:日本建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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