ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市泉区ルミネール泉

ルミネール泉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,355万円 68.14m²の部屋

2,024万円 88.29m²の部屋

所在地 宮城県仙台市泉区松森前田57-1
交通
  • 仙台市営南北線 / 八乙女駅 バス7分 松森神明下車 徒歩5分

ルミネール泉

外観

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルミネール泉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミネール泉の売却に強い不動産会社 8社

ルミネール泉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミネール泉から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 
物件から
0.2
  • 宮城県仙台市泉区松森字沢目13-9
  • 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 市営バス「松森明神」下車 徒歩9分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(05)第004831号
株式会社永大ハウス工業 南光台店
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市泉区南光台4丁目6-36
  • 仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩13分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社永大ハウス工業 泉中央店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36−1
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク!

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社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社山一地所 営業部
物件から
3.4
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目16−5
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩5分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
5.3
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

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店舗内観

店舗内観

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
5.5
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社オノヤ 仙台中山店
物件から
6.6
  • 宮城県仙台市泉区南中山1丁目36-9
  • JR仙山線 北山駅 南中山一丁目下車 徒歩2分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社永大ハウス工業 富谷店
物件から
11.1
  • 宮城県富谷市ひより台2丁目35番9
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 市営バス「ひより台2丁目」下車 徒歩4分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(05)第004831号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミネール泉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

ルミネール泉7階1,500万円

売出し中

価格1,500万円

68.38m² 3LDK 南東
2階

ルミネール泉2階1,450万円

売出し中

価格1,450万円

74.99m² 3LDK 南東

ルミネール泉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,355万円 68.14m²の部屋 20万円 / m²

2,024万円 88.29m²の部屋 23万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市泉区松森)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市泉区松森 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 1,753万円 100%
築25年(1年後) 1,729万円 98.6%
築30年(6年後) 1,602万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,355万円 100%
1年後 (築25年) 1,336万円 98.6%
6年後 (築30年) 1,238万円 91.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市泉区松森の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,355万円 (68.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 25万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネール泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,500万円 68.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2024年2月
1,450万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
1,600万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
1,630万円 74.00m² 3LDK / 2階 2023年8月〜2023年9月
1,580万円 68.00m² 3LDK / 8階 2022年5月〜2022年7月
1,480万円 73.79m² 3LDK / 3階 2022年3月
1,830万円 88.29m² 4LDK / 6階 2020年1月〜2020年6月
1,430万円 74.75m² 3LDK / 4階 2019年6月〜2019年8月
1,480万円 74.75m² 3LDK / 4階 2019年4月〜2019年5月
1,050万円 74.99m² 3LDK / 4階 2011年9月〜2011年10月
1,050万円 68.38m² 3LDK / 3階 2011年5月
900万円 68.14m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2010年11月
900万円 68.38m² 3LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,355万円
買取 813万円 〜 1,084万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミネール泉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.4万円 68.14m²の部屋

12.21万円 88.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ルミネール泉周辺の中古マンション価格推移情報

ルミネール泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 13.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.86% 、 2年前→1年前:1.50% 、 1年前→今年:-0.58%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

仙台市泉区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルミネール泉
所在地 宮城県仙台市泉区松森前田57-1
交通
  • 仙台市営南北線 / 八乙女駅 バス7分 松森神明下車 徒歩5分
  • 【外観】ルミネール泉/総戸数56戸

    【外観】ルミネール泉/総戸数56戸

  • 【外観】地上8階建て/所在階は7階

    【外観】地上8階建て/所在階は7階

  • 【エントランス】スロープ付きのエントランス

    【エントランス】スロープ付きのエントランス

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2001年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ルミネール泉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'レスティア南光台 1,884万円 〜 2,719万円 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 2002年8月(築22年)
地上8階 / 全63戸
ストークコート2 1,519万円 〜 2,924万円 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全16戸
野村ステイツ八乙女グランシエル 2,182万円 〜 2,536万円 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 2001年5月(築23年)
地上10階 / 全49戸
ロイヤルアニバーサリー楢町 1,824万円 〜 2,262万円 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ナイスアークステイツ南光台 2,169万円 〜 3,446万円 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全50戸
サンシャインステージ壱番館 791万円 〜 1,030万円 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全13戸
ルミィエールST 1,349万円 〜 2,099万円 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 2001年5月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシーブル八乙女 1,133万円 〜 1,375万円 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
パークシティ泉中央イーストコート 2,194万円 〜 3,094万円 宮城県仙台市泉区高玉町11-1 2000年1月(築25年)
地上11階 / 全267戸
スズキヒルズ 1,027万円 〜 2,329万円 宮城県仙台市泉区本田町8-25 2000年3月(築25年)
地上8階 / 全46戸
パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ 1,930万円 〜 2,940万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全125戸
グランディ八乙女中央 883万円 〜 1,031万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-37 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシティ黒松 755万円 〜 913万円 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 2001年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サンロード八乙女 2,655万円 〜 3,051万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目13-17 1999年7月(築25年)
地上3階 / 全15戸
パーク・アベニュー八乙女ビューステージ 2,214万円 〜 2,787万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全1戸
アバンサール市名坂 1,488万円 〜 2,583万円 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全19戸
マインド祐 831万円 〜 1,366万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 2000年5月(築24年)
地上6階 / 全18戸
ファミール旭ヶ丘 1,997万円 〜 3,316万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全16戸
野村ステイツ黒松ヒルズ 2,390万円 〜 2,875万円 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 1999年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパーク泉 1,759万円 〜 2,054万円 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全16戸
ネオシティ八乙女 1,045万円 〜 1,220万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 2001年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
八乙女中央シティハウス 2,004万円 〜 2,370万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目3-1 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全24戸
ダイアパレス鶴ケ谷中央 1,775万円 〜 2,276万円 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 2000年8月(築24年)
地上11階 / 全31戸
アルコート八乙女ステーションタワー 2,136万円 〜 3,051万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 2001年8月(築23年)
地上12階 / 全31戸
レックス本郷通り貮番館 2,425万円 〜 4,066万円 宮城県仙台市泉区市名坂東裏29-1 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
D'レスティア八乙女 2,384万円 〜 3,577万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全58戸
ダイアパレスAPTY八乙女中央 2,161万円 〜 3,482万円 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 2003年3月(築22年)
地上12階 / 全89戸
ハイライズ泉中央 979万円 〜 2,175万円 宮城県仙台市泉区市名坂町26-1 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
菊田参番館 1,756万円 〜 2,700万円 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
レジェンダ泉中央 2,094万円 〜 2,962万円 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルミネール泉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミネール泉の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミネール泉の売り時ですか?
ルミネール泉がある仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で13.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.86%、2年前→1年前:1.50%、1年前→今年:-0.58%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日