宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,908 万円 59.52m²の部屋
〜2,722 万円 59.52m²の部屋
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【外観】南向き日当たり良好
1/6
【外観】
2/6
【周辺】ショッピングセンター
3/6
【周辺】コンビニ
4/6
【周辺】ドラックストア
5/6
【周辺】郵便局
6/6ドリーム12の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドリーム12の売却に役立つ情報をチェック！
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1,908万円 （32万円 / m²） 59.52m²の部屋
〜2,722万円 （46万円 / m²） 59.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.52m²の部屋の場合 | 59.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,908万円 | 2,722万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万5,640円 | 96万4,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万5,640円 | 100万4,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,833万8,263円 | 2,620万9,499円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市宮城野区新田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,966万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,823万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,908万円 |
| 5年後(築30年) | 92.7％ | 1,770万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区新田の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,908万円 (59.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
ドリーム12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.69%、 2年前→1年前：4.09%、 1年前→今年：3.22% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,908万円 |
| 買取 | 1,145万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 59.52m²の部屋
〜
8.73万円 / 月 59.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリーム12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.52m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.52m² | 2DK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 59.52m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.52m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.52m² | 2DK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.52m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東仙台五番館 | 1,564万円 〜 2,491万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティー4 | 2,214万円 〜 3,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| トライアムフ仙台 | 649万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| フィオーレ壱番館 | 904万円 〜 1,419万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| PrimRose | 1,939万円 〜 2,724万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目5-43 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,742万円 〜 2,377万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,646万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 862万円 〜 1,053万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全49戸 |
| ペルル東仙台2 | 1,868万円 〜 2,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| ライフコート東仙台 | 1,984万円 〜 3,118万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| E.シュマン | 1,127万円 〜 2,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目13-41 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| 新田東383 | 1,406万円 〜 2,223万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目3-7 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・リヴェール | 808万円 〜 971万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町41-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| メイユール | 1,757万円 〜 2,448万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレージュ新田東 | 1,792万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャトー・マルゴー | 864万円 〜 1,038万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 1,872万円 〜 3,504万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全60戸 |
| イーストパレス仙台 | 850万円 〜 1,023万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドール仙台 | 2,183万円 〜 2,873万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| アートヴィレッチ1 | 1,444万円 〜 2,034万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目2-11 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| K・TNET21 | 940万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| 桜弐番館 | 1,665万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,354万円 〜 2,834万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス幸町 | 2,527万円 〜 4,105万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| MARVELOUS.BLD | 977万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-52 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,277万円 〜 3,038万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全20戸 |
| セレーノ幸町 | 2,368万円 〜 3,405万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| CCD萩野町 | 824万円 〜 1,066万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,483万円 〜 3,417万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 2,124万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドリーム12 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
2DK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 2階
6/10
2DK 3階
7/10
2DK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市宮城野区新田1丁目4-44【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 陸前原ノ町駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
駐輪場あり
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