この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,722 万円 56m²の部屋
〜3,011 万円 71.22m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
東仙台ガーデンハイツ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
64m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,722万円 56m²の部屋 31万円 / m²
〜3,011万円 71.22m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区新田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,960万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,840万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,722万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,617万円 | 93.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区新田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.53万円 56m²の部屋
〜11.12万円 71.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東仙台ガーデンハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東仙台ガーデンハイツ3 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】役所「仙台市宮城野区役所まで1790ｍ」
【周辺】郵便局「仙台新田郵便局まで430ｍ」
【周辺】銀行「七十七銀行東仙台支店まで841ｍ」
【周辺】スーパー「イオンエクスプレス仙台新田店まで157ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台新田二丁目店まで381ｍ」
【周辺】ドラックストア「ツルハドラッグ仙台新田店まで320ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティー4 | 2,152万円 〜 2,918万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,768万円 〜 2,303万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| Land | 553万円 〜 779万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目16-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン東仙台 | 1,724万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-33 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| ダイアパレス東仙台2 | 2,165万円 〜 2,665万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全41戸 |
| 小鶴弐番館 | 1,253万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目11-7 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エス・グランデケイ | 1,686万円 〜 2,525万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目19-14 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トライアムフ仙台 | 652万円 〜 1,559万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライフコート東仙台 | 2,034万円 〜 3,071万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目35-22 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷南 | 1,699万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市宮城野区燕沢2丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ロイヤルパレス宮城野 | 2,099万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目6-1 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライオンズヒルズ光ヶ丘 | 1,793万円 〜 2,856万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 苦竹ハイツ | 780万円 〜 950万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-33 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,676万円 〜 2,109万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 888万円 〜 1,170万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルーメスト原町 | 706万円 〜 938万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目2-40 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・フォレスト東仙台 | 2,160万円 〜 3,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22 |
2000年11月（築24年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンクレスト・ベア | 715万円 〜 922万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-5 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| プルミエ原町 | 849万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目5-12 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| フォレスト・コート | 1,735万円 〜 2,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| フロレセル宮城野 | 756万円 〜 2,957万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-33 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| 桜弐番館 | 1,608万円 〜 2,156万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイス・アーバン鶴ケ谷ヒルズ | 1,445万円 〜 2,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目7-2 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,186万円 〜 3,270万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1998年1月（築27年） 地上14階 / 全1戸 |
| HER'S銀杏町 | 776万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町34-39 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイブリッジマンション | 763万円 〜 1,199万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,774万円 〜 2,271万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| オンディーヌ | 1,185万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| K・TNET21 | 954万円 〜 1,235万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,992万円 〜 3,012万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
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