この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,905 万円 83.09m²の部屋
〜2,678 万円 99.54m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,905万円 83.09m²の部屋 23万円 / m²
〜2,678万円 99.54m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区南光台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,066万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,980万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,834万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,905万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,826万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,692万円 | 88.8％ |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (83.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 99.54m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 83.09m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.52万円 83.09m²の部屋
〜12.89万円 99.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'レスティア南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'レスティア南光台 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78 |
| 交通 |
|
【外観】《外観》たっぷりの採光と通風を感じられる角部屋！
【外観】《外観》令和3年3月撮影
【周辺】地下鉄南北線「黒松」駅まで徒歩16分(1230ｍ)
【周辺】南光台小学校まで徒歩6分(452ｍ)
【周辺】南光台中学校まで徒歩12分(933ｍ)
【周辺】ローソン 仙台南光台四丁目店まで徒歩5分(333m)
【周辺】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店まで徒歩7分(524ｍ)
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインステージ壱番館 | 790万円 〜 1,026万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| MSKコート2 | 1,515万円 〜 1,785万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルミネール泉 | 1,256万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランシティ黒松 | 756万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2,032万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築23年） 地上10階 / 全49戸 |
| ナイスアークステイツ南光台 | 2,169万円 〜 3,440万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,064万円 〜 1,447万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 1,812万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全125戸 |
| ストークコート2 | 1,429万円 〜 2,767万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,111万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 775万円 〜 1,808万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,715万円 〜 2,144万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 755万円 〜 910万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンベルジュ | 859万円 〜 2,140万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,052万円 〜 3,684万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全89戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2,050万円 〜 3,261万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,556万円 〜 4,092万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| ネオシティ八乙女 | 937万円 〜 1,225万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミィエールST | 1,267万円 〜 1,987万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,236万円 〜 3,751万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランパーク泉 | 1,546万円 〜 2,023万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,405万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,014万円 〜 3,409万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレス鶴ケ谷中央 | 1,774万円 〜 2,271万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷8丁目19-3 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,875万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全139戸 |
| グランビュー八乙女中央 | 1,329万円 〜 4,297万円 | 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,712万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,766万円 〜 2,183万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロータス泉中央 | 1,001万円 〜 2,539万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート | 2,161万円 〜 3,055万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
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