宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,243 万円 83.09m²の部屋
〜3,189 万円 99.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】黒松駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩18分。 1390m
6/11
【周辺】旭ヶ丘駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩21分。 1660m
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【周辺】仙台市立南光台小学校 徒歩6分。 430m
8/11
【周辺】仙台市立南光台中学校 徒歩8分。 580m
9/11
【周辺】COOP MIYAGI南光台店 徒歩6分。 420m
10/11
【周辺】医療法人徳洲会仙台徳洲会病院 徒歩33分。 2580m
11/11D'レスティア南光台の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,243万円 （27万円 / m²） 83.09m²の部屋
〜3,189万円 （32万円 / m²） 99.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.09m²の部屋の場合 | 99.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,243万円 | 3,189万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,190円 | 111万8,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,190円 | 115万8,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,157万8,398円 | 3,072万7,199円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,318万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,286万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,119万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,243万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,212万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4％ | 2,050万円 |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (83.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
D'レスティア南光台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.73%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：4.06% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア南光台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 87.19m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月 |
| 2,080万円 | 87.19m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,990万円 | 93.45m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,300万円 | 99.61m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 2,450万円 | 99.61m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,500万円 | 99.61m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,690万円 | 99.61m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,280万円 | 99.54m² | 4LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,180万円 | 83.09m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.78万円 / 月 83.09m²の部屋
〜
13.09万円 / 月 99.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインステージ壱番館 | 805万円 〜 996万円 | 宮城県仙台市泉区南光台4丁目3-15 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| MSKコート2 | 1,533万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神30-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルミネール泉 | 1,512万円 〜 2,331万円 | 宮城県仙台市泉区松森前田57-1 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| グランシティ黒松 | 755万円 〜 902万円 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目6-6 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 1,942万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-9 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ナイスアークステイツ南光台 | 2,000万円 〜 3,016万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| シティハウス黒松の丘 | 2,927万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目15-25 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシーブル八乙女 | 1,052万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ガーデンステージ | 2,367万円 〜 4,399万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目14-16 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全125戸 |
| ストークコート2 | 1,562万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂野蔵36 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| パーク・アベニュー八乙女ビューステージ | 2,392万円 〜 3,662万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目15-2 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全134戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 830万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアニバーサリー楢町 | 1,814万円 〜 2,298万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂楢町172-9 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 641万円 〜 1,055万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンベルジュ | 855万円 〜 2,332万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止144-1 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスAPTY八乙女中央 | 2,051万円 〜 4,021万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17 |
2003年3月（築24年） 地上12階 / 全89戸 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 1,996万円 〜 3,598万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目2-15 |
2001年8月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,689万円 〜 4,699万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| ネオシティ八乙女 | 914万円 〜 1,306万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-50 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミィエールST | 1,391万円 〜 2,120万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-7 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア八乙女 | 2,133万円 〜 3,913万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| グランパーク泉 | 1,530万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止64-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| アバンサール市名坂 | 1,499万円 〜 2,581万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町1-7 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,002万円 〜 3,694万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,702万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全139戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,661万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築25年） 地上3階 / 全26戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,779万円 〜 2,230万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロータス泉中央 | 1,077万円 〜 2,691万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目26-10 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート | 2,097万円 〜 3,595万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| レジェンダ泉中央 | 2,062万円 〜 2,946万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48-3 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア八乙女 | 2,133万円 〜 3,913万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-36 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'レスティア南光台 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
4LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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