この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
747 万円 26.5m²の部屋
〜979 万円 26.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
椿ガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
26.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
747万円 26.5m²の部屋 28万円 / m²
〜979万円 26.5m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区南光台)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区南光台 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 558万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 525万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 747万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 702万円 | 94.1％ |
このマンションと、仙台市泉区南光台の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
747万円 (26.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.17万円 26.5m²の部屋
〜5.91万円 26.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
椿ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.10% 、 2年前→1年前：2.81% 、 1年前→今年：-1.52% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 椿ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 |
| 交通 |
|
【外観】仙台市泉区南光台3【椿ガーデン】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】ファミリーマート 仙台旭ヶ丘三丁目店（274m）
【周辺】FRESH FOOD MORIYA（フレッシュフードモリヤ） 旭ヶ丘店（492m）
【周辺】セブンイレブン 仙台南光台3丁目店（421m）
【周辺】仙台旭ケ丘郵便局（286m）
【周辺】東北医科薬科大学（2115m）
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マインド祐 | 830万円 〜 1,362万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目15-31 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミール旭ヶ丘 | 1,977万円 〜 3,278万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴィアーレA・U | 1,395万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目27-13 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス旭ケ丘 | 1,909万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 |
1998年5月（築26年） 地上3階 / 全26戸 |
| グレース旭 | 568万円 〜 1,507万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンヒルズSSK・2 | 589万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ台原・並木通り | 1,560万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| チサンマンション森林公園 | 1,359万円 〜 2,059万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松17-1 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| アバンザ鵬圓 | 595万円 〜 3,478万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 2,417万円 〜 2,833万円 | 宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-27 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 1,825万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-1 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全59戸 |
| KYHOUSE | 553万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目20-5 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロード小松島 | 1,125万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| M・Common | 523万円 〜 618万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目18-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,350万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築25年） 地上12階 / 全229戸 |
| ホットハウス台原森林公園 | 551万円 〜 643万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン南光台 | 1,840万円 〜 2,535万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全49戸 |
| 野村ステイツ小松島ヒルズ | 1,668万円 〜 2,365万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス芙美 | 561万円 〜 862万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,619万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| フォレストヒル小松島 | 765万円 〜 906万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスいずみの杜南光台 | 1,393万円 〜 2,423万円 | 宮城県仙台市泉区松森明神39-1 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全79戸 |
| ワイレアヒルズ | 583万円 〜 1,496万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-60 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス八乙女 | 1,397万円 〜 2,359万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目5-3 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| 八乙女パークホームズBritishCourt | 1,531万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ボヌールガーデン八乙女 | 1,758万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,544万円 〜 2,531万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズヴィアーレ南光台 | 1,512万円 〜 2,451万円 | 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目8-10 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全66戸 |
| ファンテージ八乙女 | 1,398万円 〜 2,261万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目1-7 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| プログレス八乙女 | 897万円 〜 2,974万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女1丁目2-5 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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