宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,897 万円 58.82m²の部屋
〜3,048 万円 79.73m²の部屋
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【外観】閑静な住宅街に佇む本マンションは、きりりと端正なフォルムが周りの風景に溶け込みながらも、美しく存在感を表しております。穏やかなこの地の表情と呼応して、人々の意識を引き寄せる事でしょう。
1/11
【周辺】セラビ幸町 徒歩8分。 620m
2/11
【周辺】COOP MIYAGI幸町店 徒歩7分。 490m
3/11
【周辺】ファミリーマート仙台幸町三丁目店 徒歩4分。 320m
4/11
【周辺】サンドラッグ仙台幸町店 徒歩2分。 150m
5/11
【周辺】仙台中江病院 徒歩13分。 1040m
6/11
【周辺】仙台市立幸町中学校 徒歩9分。 670m
7/11
【周辺】仙台市立幸町南小学校 徒歩3分。 180m
8/11
【周辺】さいわい幼稚園 徒歩5分。 340m
9/11
【周辺】イオン仙台幸町店 徒歩7分。 530m
10/11
【周辺】中江公園 徒歩9分。 670m
11/11セレーノラ・ヴィータ幸町中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレーノラ・ヴィータ幸町中央の売却に役立つ情報をチェック！
セレーノラ・ヴィータ幸町中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,590万円 |
71.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,897万円 （32万円 / m²） 58.82m²の部屋
〜3,048万円 （38万円 / m²） 79.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,137万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,053万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,911万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,768万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,897万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 1,823万円 |
| 8年後(築25年) | 89.4％ | 1,696万円 |
| 13年後(築30年) | 82.7％ | 1,570万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,897万円 (58.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
セレーノラ・ヴィータ幸町中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72%、 2年前→1年前：-7.02%、 1年前→今年：4.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノラ・ヴィータ幸町中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 2,880万円 | 79.73m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,897万円 |
| 買取 | 1,139万円 〜 1,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.47万円 / 月 58.82m²の部屋
〜
14.75万円 / 月 79.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,644万円 〜 4,100万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全128戸 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2,404万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全120戸 |
| サーパス幸町二番館 | 2,469万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-5 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| STUDIO原町 | 1,100万円 〜 1,656万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,006万円 〜 4,058万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築17年） 地上7階 / 全76戸 |
| プランドール高松 | 955万円 〜 1,277万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| MFPRコート宮町 | 1,936万円 〜 3,366万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノエストーレ | 2,267万円 〜 3,631万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| ラドゥセール青葉小田原 | 940万円 〜 1,908万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-45 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全82戸 |
| フェリシダ東仙台 | 1,086万円 〜 1,606万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,354万円 〜 2,132万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全56戸 |
| パルティール小松島 | 801万円 〜 962万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| シールドハウス・宮町 | 950万円 〜 1,417万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全17戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,384万円 〜 1,712万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ドミール小田原 | 923万円 〜 1,117万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全72戸 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2,194万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全67戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,077万円 〜 3,237万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全94戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,332万円 〜 1,767万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| レスペデザ原町 | 1,005万円 〜 2,100万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| RESIDIA仙台原ノ町 | 819万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-37 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,758万円 〜 4,260万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,320万円 〜 3,745万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 仙台榴岡EXE | 4,197万円 〜 4,996万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 693万円 〜 841万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| サンクレスト原町 | 2,442万円 〜 3,479万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-20 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| altiplano | 1,464万円 〜 1,898万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,504万円 〜 4,106万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,017万円 〜 1,422万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全67戸 |
| alseccocity仙台・原町 | 1,443万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町6丁目1-1 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡East | 1,082万円 〜 2,674万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ幸町 | 2,043万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全52戸 |
| セレーノエストヴィア | 2,735万円 〜 3,652万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| セレーノ東仙台 | 2,084万円 〜 3,520万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全69戸 |
| セレーノ萩野町2 | 1,935万円 〜 3,427万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目6-1 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,175万円 〜 2,607万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,236万円 〜 3,571万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全59戸 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 1,954万円 〜 3,073万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーノ中野栄 | 2,024万円 〜 3,262万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年8月に竣工したセレーノラ・ヴィータ幸町中央は、宮城県仙台市宮城野区幸町を所在地とするマンションです。地上6階建ての同マンションでは、基本構造に遮音効果に優れたRC（鉄筋コンクリート）造を採り入れています。交通については、最寄駅のJR仙山線・東照宮駅から徒歩およそ16分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | セレーノラ・ヴィータ幸町中央 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月18日]
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