宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,879 万円 80.97m²の部屋
〜4,575 万円 92.34m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ウジエスーパー（390ｍ）は便利な徒歩5分の近さ
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【外観】敷地内駐車場：有り
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【外観】
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【外観】・エレベーター付いてます。運動不足にご注意
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【外観】
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【周辺】中江保育園
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【周辺】仙台市立東六番丁小学校
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【周辺】西友 小田原店
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【周辺】七十七銀行宮町支店
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【周辺】ローソン 仙台小田原一丁目店
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【周辺】仙台市立五城中学校
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【周辺】仙台宮町郵便局
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【周辺】Shop&Wander AER
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【周辺】仙台市役所
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【周辺】仙台駅
15/15グランドメゾン青葉のまちウエストの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,879万円 （36万円 / m²） 80.97m²の部屋
〜4,575万円 （50万円 / m²） 92.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.97m²の部屋の場合 | 92.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,879万円 | 4,575万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万6,070円 | 157万5,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万6,070円 | 161万5,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,772万4,125円 | 4,413万3,241円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区小田原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,199万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,098万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,841万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,583万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,879万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 2,788万円 |
| 7年後(築25年) | 88.8％ | 2,556万円 |
| 12年後(築30年) | 80.8％ | 2,325万円 |
このマンションと、仙台市青葉区小田原の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,879万円 (80.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 46万円 / m² |
グランドメゾン青葉のまちウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 0.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.31%、 2年前→1年前：3.54%、 1年前→今年：-1.24% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン青葉のまちウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,730万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,879万円 |
| 買取 | 1,727万円 〜 2,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.05万円 / 月 80.97m²の部屋
〜
16.73万円 / 月 92.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン青葉のまちウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン青葉のまちウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノエストーレ | 2,180万円 〜 4,160万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2,255万円 〜 4,176万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全120戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,999万円 〜 4,730万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シールドハウス・宮町 | 912万円 〜 1,626万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| アスコット鉄砲町 | 1,115万円 〜 1,706万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-9 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| M.Stage2 | 1,283万円 〜 1,549万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-12 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,297万円 〜 4,251万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築19年） 地上13階 / 全128戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,344万円 〜 2,370万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| belle・crest | 1,199万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティザ仙台花京院 | 1,342万円 〜 4,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-1 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全208戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,080万円 〜 1,478万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| アモローソ仙台駅東 | 2,153万円 〜 4,664万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-5 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全68戸 |
| ル・グランノワール | 2,349万円 〜 3,120万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,137万円 〜 3,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全150戸 |
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 2,172万円 〜 4,133万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月（築19年） 地上6階 / 全70戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,136万円 〜 4,610万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,579万円 〜 4,760万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| レスペデザ原町 | 941万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,007万円 〜 3,086万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,106万円 〜 5,843万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ゼルコウバ中山ハイツ花京院 | 1,184万円 〜 1,597万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,155万円 〜 3,630万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| プレノ榴岡 | 1,099万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全97戸 |
| ソララガーデンシティタワー仙台花京院 | 3,926万円 〜 1億 339万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 |
2010年1月（築17年） 地上29階 / 全207戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,183万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ハミングバード高松 | 1,057万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目19-11 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズタワー榴岡公園桜美邸 | 2,517万円 〜 4,520万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-7 |
2011年1月（築16年） 地上20階 / 全98戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,622万円 〜 2,643万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| メイプル定禅寺通 | 1,919万円 〜 2,736万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,653万円 〜 7,187万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,790万円 〜 6,693万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年11月（築7年） 地上24階 / 全92戸 |
| グランドメゾン片平 | 617万円 〜 2,219万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-20 |
1981年9月（築45年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランドメゾン旭ヶ丘 | 631万円 〜 751万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目9-10 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのグランドメゾン青葉のまちウエストは、宮城県仙台市青葉区小田原を所在地としています。2009年に6月に完成したマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。また、最寄駅は徒歩21分のところにある仙台駅で、同駅からはJR東北本線・仙台市営地下鉄南北線など複数の路線を利用することができます。
| マンション名称 | グランドメゾン青葉のまちウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
3SLDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2009年5月(築18年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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