この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,687 万円 82.5m²の部屋
〜4,118 万円 108.2m²の部屋
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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創業53年。お客様の幸せをサポートします
当店は「お家を売る」のではなく、売主様のお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等、多くの方が一生に一度あるいは数回しか経験しない不動産売買。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,687万円 82.5m²の部屋 33万円 / m²
〜4,118万円 108.2m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,554万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,420万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 2,250万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,080万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,687万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,545万円 | 94.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,367万円 | 88.1％ |
| 14年後 (築30年) | 2,188万円 | 81.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,687万円 (82.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス幸町グランドアークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,580万円 | 86.63m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,580万円 | 84.51m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 3,400万円 | 108.20m² | 4LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 608万円 | 82.50m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,687万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.55万円 82.5m²の部屋
〜16.99万円 108.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス幸町グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市宮城野区幸町にあるフローレンス幸町グランドアークは、2008年7月に落成した地上13階建てのマンションになります。構造にはRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通に関しては、幸町2丁目バス停から歩いて3分ほどでアクセスすることができる立地です。そのほか、歩いて14分ほどの場所にはJR仙山線・東照宮駅があります。
| マンション名称 | フローレンス幸町グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数128戸のビッグコミュニティマンション！管理体制良好！
【外観】高級感のあるマンションエントランス出入口。
【エントランス】広々としたエントランスにオートロックを設置。ご家族のプライベートをしっかりとお守りします。
【エントランス】お子様のいらっしゃるご家庭も安心のオートロック。
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
【エントランス】まるでホテルのロビーのような高級感のあるエントランスで気持ちよくお出かけすることができますね。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【駐車場】マンション敷地内に専用使用権付きの駐車場を完備。無償でお使いいただけます！
【駐車場】使用権付きの駐車場スペースです。角に駐車ができるのも嬉しいポイントですね！
【周辺】仙台市立幸町南小学校 徒歩4分。 310m
【周辺】仙台市立幸町中学校 徒歩10分。 750m
【周辺】イオン仙台幸町ショッピングセンター 徒歩9分。 710m
【周辺】セラビ幸町 徒歩7分。 560m
【周辺】サンドラッグ仙台幸町店 徒歩4分。 310m
【周辺】ファミリーマート幸町二丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ダイシン幸町店 徒歩6分。 480m
【周辺】みやぎ幼稚園 徒歩5分。 350m
【周辺】仙台中江病院 徒歩12分。 900m
【周辺】仙台幸町郵便局 徒歩5分。 360m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 1,945万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全70戸 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2,463万円 〜 3,554万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全120戸 |
| STUDIO原町 | 1,004万円 〜 1,522万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全51戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,114万円 〜 4,154万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全76戸 |
| セレーノエストーレ | 2,321万円 〜 3,676万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全1戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,060万円 〜 3,549万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全86戸 |
| プランドール高松 | 1,022万円 〜 1,350万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラドゥセール青葉小田原 | 1,004万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-45 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全82戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,281万円 〜 1,980万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| シールドハウス・宮町 | 1,005万円 〜 1,482万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,283万円 〜 1,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ドミール小田原 | 850万円 〜 1,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全72戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,233万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| パルティール小松島 | 862万円 〜 1,024万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリシダ東仙台 | 1,149万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,821万円 〜 4,309万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全34戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,022万円 〜 3,051万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2,140万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| レスペデザ原町 | 954万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,883万円 〜 4,662万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,184万円 〜 3,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| altiplano | 1,421万円 〜 1,844万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| RESIDIA仙台原ノ町 | 905万円 〜 1,616万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-37 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 742万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,074万円 〜 1,486万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全67戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,422万円 〜 3,995万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| レジディア榴岡East | 1,057万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| レジディア榴岡West | 1,084万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築18年） 地上11階 / 全88戸 |
| Leciel | 1,519万円 〜 2,486万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト原町 | 2,580万円 〜 3,967万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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