宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,738 万円 70.68m²の部屋
〜3,613 万円 73.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南から明るい光が射し込む陽だまり空間
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【周辺】仙台市立東六番丁小学校
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【周辺】ザ・ビッグ エクスプレス仙台駅東店
3/6
【周辺】ファミリーマート 小田原一丁目店
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【周辺】仙台市立宮城野中学校
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【周辺】榴ヶ岡駅
6/6セレーノエストヴィアの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,738万円 （39万円 / m²） 70.68m²の部屋
〜3,613万円 （49万円 / m²） 73.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.68m²の部屋の場合 | 73.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,738万円 | 3,613万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万9,540円 | 125万8,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万9,540円 | 129万8,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,636万5,291円 | 3,483万1,032円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区小田原山本丁)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,465万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,317万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 3,066万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,738万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 2,621万円 |
| 8年後(築30年) | 88.5％ | 2,423万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区小田原山本丁の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,738万円 (70.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
セレーノエストヴィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.00%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：3.21% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,738万円 |
| 買取 | 1,643万円 〜 2,190万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.38万円 / 月 70.68m²の部屋
〜
15.37万円 / 月 73.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミゥ・フォリア | 1,414万円 〜 2,030万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| Leciel | 1,551万円 〜 2,508万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| altiplano | 1,450万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| レジディア榴岡West | 1,067万円 〜 2,774万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| レジディア榴岡East | 1,086万円 〜 2,844万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全88戸 |
| View・Flat | 2,005万円 〜 2,667万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築22年） 地上12階 / 全24戸 |
| ボヌール・エスト | 1,148万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-5 |
2004年4月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| Hillsidevillage | 1,434万円 〜 1,896万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,407万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プチヴェール | 1,392万円 〜 2,505万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズレジデンス | 2,543万円 〜 3,601万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 |
2005年8月（築22年） 地上11階 / 全47戸 |
| ドミール小田原 | 987万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全72戸 |
| エルシード | 1,870万円 〜 2,245万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大行院丁スクエア | 1,206万円 〜 1,551万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-20 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンデュエル仙台駅東 | 1,946万円 〜 4,318万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-3 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| EstLuce | 1,608万円 〜 4,205万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,446万円 〜 2,249万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,196万円 〜 2,561万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全108戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,388万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| D'クラディア仙台小田原 | 2,044万円 〜 3,711万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9-47 |
2003年9月（築24年） 地上9階 / 全49戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,865万円 〜 5,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築24年） 地上19階 / 全92戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,071万円 〜 4,520万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築23年） 地上11階 / 全45戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,157万円 〜 3,347万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全56戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,476万円 〜 1,803万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティハウス仙台 | 2,898万円 〜 5,362万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築24年） 地上12階 / 全55戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,744万円 〜 3,673万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スパシアス榴ヶ岡公園 | 1,480万円 〜 3,564万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-2 |
2003年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,615万円 〜 3,823万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| M.SALA | 2,195万円 〜 2,988万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-6 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,205万円 〜 4,944万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 2,307万円 〜 3,703万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月（築19年） 地上6階 / 全70戸 |
| セレーノ幸町 | 2,375万円 〜 3,394万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町5丁目8-3 |
2003年5月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| セレーノ萩野町2 | 2,153万円 〜 3,773万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目6-1 |
2005年7月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,205万円 〜 2,614万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| セレーノ東仙台 | 1,689万円 〜 2,895万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全69戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,363万円 〜 3,741万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全57戸 |
| セレーノ鶴ヶ谷 | 1,622万円 〜 2,514万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目12-3 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーノ中野栄 | 1,982万円 〜 3,255万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄4丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレーノエストヴィア |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区小田原山本丁101-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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