宮城県仙台市青葉区福沢町3-59
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,391 万円 68.24m²の部屋
〜3,770 万円 92.03m²の部屋
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2,391万円 （35万円 / m²） 68.24m²の部屋
〜3,770万円 （41万円 / m²） 92.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.24m²の部屋の場合 | 92.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,391万円 | 3,770万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万5,030円 | 131万100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万5,030円 | 135万100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,301万942円 | 3,634万9,481円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区福沢町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,103万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,007万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 2,761万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 2,515万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,391万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 2,317万円 |
| 7年後(築25年) | 89.0％ | 2,128万円 |
| 12年後(築30年) | 81.1％ | 1,938万円 |
このマンションと、仙台市青葉区福沢町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,391万円 (68.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
セレーノエストーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノエストーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 92.03m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,680万円 | 68.24m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,780万円 | 68.24m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 2,380万円 | 70.55m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,391万円 |
| 買取 | 1,435万円 〜 1,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 68.24m²の部屋
〜
17.03万円 / 月 92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレーノエストーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレーノエストーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シールドハウス・宮町 | 1,099万円 〜 1,612万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラドゥセール青葉小田原 | 1,106万円 〜 2,213万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-45 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全82戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,891万円 〜 4,399万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,236万円 〜 3,845万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,165万円 〜 4,199万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築18年） 地上7階 / 全76戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,076万円 〜 5,928万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,169万円 〜 1,613万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全67戸 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2,437万円 〜 3,730万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全120戸 |
| ドミール小田原 | 853万円 〜 1,020万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全72戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,250万円 〜 1,947万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,398万円 〜 3,982万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| スターリット上杉 | 1,000万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,522万円 〜 3,844万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全128戸 |
| シティハウス上杉 | 3,573万円 〜 4,954万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-5 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| プランドール高松 | 1,122万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| バリュー3 | 959万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,625万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,618万円 〜 5,847万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルティザ仙台花京院 | 1,340万円 〜 4,688万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-1 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全208戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,178万円 〜 2,003万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズ仙台上杉レジデンス | 2,412万円 〜 4,896万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目2-42 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全78戸 |
| メイプル定禅寺通 | 1,929万円 〜 2,817万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 2,416万円 〜 3,820万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月（築18年） 地上6階 / 全70戸 |
| ゼルコウバ中山ハイツ花京院 | 1,179万円 〜 1,613万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| STUDIO原町 | 1,006万円 〜 1,503万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,284万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| altiplano | 1,451万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,134万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月（築18年） 地上12階 / 全150戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,078万円 〜 1,495万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,202万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ東照の杜 | 2,074万円 〜 2,821万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| セレーノ定進堂 | 1,041万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ中山 | 1,494万円 〜 2,112万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| セレーノ仙台西エアーズネクスト | 1,987万円 〜 2,829万円 | 宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
セレーノエストーレは地上11階建てのRC構造マンションで、2008年9月に完成しました。宮城県仙台市青葉区福沢町にあり、最寄駅のJR仙山線・東照宮駅から歩くこと約9分の立地です。なお、マンション周辺には主に住宅地が広がっていますが、スーパーや郵便局、病院といった暮らしに欠かせない施設も多く混在しています。
| マンション名称 | セレーノエストーレ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区福沢町3-59
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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