この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
862 万円 29m²の部屋
〜1,024 万円 29m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パルティール小松島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
29m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
862万円 29m²の部屋 30万円 / m²
〜1,024万円 29m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区小松島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 673万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 641万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 587万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 534万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 862万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 821万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築25年) | 753万円 | 87.3％ |
| 13年後 (築30年) | 684万円 | 79.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区小松島の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
862万円 (29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 862万円 |
| 買取 | 517万円 〜 690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.88万円 29m²の部屋
〜5.65万円 29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルティール小松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市青葉区小松島にあるマンション「パルティール小松島」は、2008年2月に竣工しました。RC構造・地上4階建ての建物構造となっています。交通面については、徒歩およそ7分のところに「東北薬科大・東北高校前」バス停留所が設置されています。周辺情報に関しては、主に住宅が立ち並んでいるほか郵便局やコンビニ、小学校といった施設も混在しています。
| マンション名称 | パルティール小松島 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヴァーリオ小松島 | 742万円 〜 891万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| アルファプライム小松島 | 783万円 〜 919万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティンガーラ高松 | 765万円 〜 938万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目13-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランドール高松 | 1,022万円 〜 1,350万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-15 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| HAUSE.A小松島 | 1,149万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| MFPRコート宮町 | 2,060万円 〜 3,549万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目10-10 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全86戸 |
| プレミュール | 1,299万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,277万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| セレーノラ・ヴィータ幸町中央 | 1,945万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目22-35 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全70戸 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2,687万円 〜 4,118万円 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全128戸 |
| ロジュマン青葉梅田町 | 3,312万円 〜 3,898万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町3-36 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全27戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,359万円 〜 1,775万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスヒル高嶺 | 1,291万円 〜 1,697万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2,463万円 〜 3,554万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-20 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全120戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,074万円 〜 1,486万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全67戸 |
| セレーノエストーレ | 2,321万円 〜 3,676万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築16年） 地上11階 / 全1戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,541万円 〜 2,585万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフ台原 | 885万円 〜 1,029万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| スターリット上杉 | 916万円 〜 1,086万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,321万円 〜 1,557万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ上杉東レジデンス | 2,821万円 〜 4,309万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-54 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全34戸 |
| エスプワール・プレン | 1,718万円 〜 2,028万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| シールドハウス・宮町 | 1,005万円 〜 1,482万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目8-10 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| バリュー3 | 975万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目7-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール青葉小田原 | 1,004万円 〜 2,017万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目4-45 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全82戸 |
| ナイスブライトピア南光台ヒルズコート | 2,518万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,114万円 〜 4,154万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築15年） 地上7階 / 全76戸 |
| サンライズロード・錦町 | 1,129万円 〜 2,940万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-31 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| STUDIO原町 | 1,004万円 〜 1,522万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全51戸 |
| コンフォート上杉 | 942万円 〜 1,467万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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