この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,979 万円 71.71m²の部屋
〜3,272 万円 96.75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,979万円 71.71m²の部屋 28万円 / m²
〜3,272万円 96.75m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市紫原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,470万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,393万円 | 94.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,263万円 | 85.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,132万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,979万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,875万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,700万円 | 85.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,524万円 | 77.0％ |
このマンションと、鹿児島市紫原の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (71.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ紫原三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 79.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,450万円 | 74.39m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,200万円 | 73.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,080万円 | 74.39m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,080万円 | 73.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 73.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,690万円 | 76.72m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,250万円 | 73.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,280万円 | 78.52m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 2,380万円 | 73.41m² | 3LDK / 10階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 2,400万円 | 73.41m² | 3LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,979万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.93万円 71.71m²の部屋
〜12.99万円 96.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスシティ紫原三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市紫原にあるサーパスシティ紫原三丁目は、2008年2月に完成した地上10階建て・RC構造のマンションです。管理はすべてを専門の会社に委託する形態をとっており、管理人の勤務形態は日勤となっています。交通面においては、鹿児島市電1系統・二軒茶屋駅が最寄駅として挙げられ、現地から徒歩約3分の場所に設けられている紫原三丁目バス停留所よりアクセスすることができます。
| マンション名称 | サーパスシティ紫原三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパータイヨー紫原店
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 鹿児島支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シヅハウス | 1,451万円 〜 2,090万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NTマンション2 | 1,106万円 〜 1,485万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,876万円 〜 2,388万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートハイム | 693万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| フラワーヒルズ | 698万円 〜 1,876万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 640万円 〜 1,712万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,849万円 〜 2,348万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューズ宇宿 | 664万円 〜 889万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 718万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| さくらヒルズ壱番館 | 557万円 〜 1,591万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目15-15 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン紫原 | 2,110万円 〜 2,924万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全41戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 793万円 〜 1,788万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| アドバンス | 714万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3脇野コーポ | 1,881万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| コア21郡元 | 859万円 〜 1,078万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 1,005万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 707万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,576万円 〜 2,442万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全5戸 |
| エスペランス中郡 | 785万円 〜 1,244万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス中郡 | 760万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2,104万円 〜 2,719万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスパール | 1,375万円 〜 2,106万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 822万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレーンベル郡元 | 695万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-21 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| FURATCUBE | 842万円 〜 1,108万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムディア鹿児島南 | 2,194万円 〜 3,331万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| リーベンパレス郡元 | 748万円 〜 1,635万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオコート | 694万円 〜 1,589万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| オアシスJ | 772万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,223万円 〜 3,250万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全97戸 |
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