この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
785 万円 26m²の部屋
〜1,244 万円 31.8m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
785万円 26m²の部屋 30万円 / m²
〜1,244万円 31.8m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市郡元 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 567万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 546万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 494万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 441万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 785万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 756万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築25年) | 683万円 | 87.1％ |
| 12年後 (築30年) | 610万円 | 77.7％ |
このマンションと、鹿児島市郡元の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
785万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.86万円 26m²の部屋
〜5.29万円 31.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペランス中郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスペランス中郡は、2007年3月に完成を迎えた地上4階建てのマンションです。鹿児島県鹿児島市郡元を所在地とし、鹿児島市電2系統の中郡駅までは徒歩およそ4分でアクセス可能な立地となっています。また、同マンションはRC（鉄筋コンクリート）によって構成されており、加えて管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | エスペランス中郡 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン 鹿児島郡元町店（476m）
【周辺】ローソン 鹿児島鴨池一丁目店（293m）
【周辺】キャンドゥ ダイエ-鹿児島店（636m）
【周辺】鹿児島市立中郡小学校（160m）
【周辺】鹿児島鴨池郵便局（573m）
【周辺】鹿児島中央警察署 鴨池交番（753m）
【周辺】浜田歯科医院（193m）
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアメゾン | 707万円 〜 2,103万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーベンパレス中郡 | 760万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-23 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| FURATCUBE | 842万円 〜 1,108万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒュッゲ328 | 843万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町3-28 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーガーデンF | 810万円 〜 999万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 技建ホール鴨池 | 930万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンジュエル鴨池 | 795万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全42戸 |
| コア21郡元 | 859万円 〜 1,078万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス郡元 | 748万円 〜 1,635万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレーンベル郡元 | 695万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-21 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 836万円 〜 1,600万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,285万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| フローレンス林 | 1,005万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,113万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| ヴィクトワール五番館 | 719万円 〜 1,537万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目18-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランドゥール鴨池 | 625万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| 山吹壱番館 | 1,315万円 〜 2,310万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-17 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全12戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 838万円 〜 1,283万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| 碧水館 | 842万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-10 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| スィートエリア鴨池 | 1,394万円 〜 3,684万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-1 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 822万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アール・ステージー | 1,210万円 〜 2,658万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ県庁前プレミアム | 650万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町14-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| オアシスJ | 772万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| フラワーヒルズ | 698万円 〜 1,876万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| 荒田川平マンション | 791万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオコート | 694万円 〜 1,589万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレインハウス | 902万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,085万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| きしゃばパークマンションM | 769万円 〜 1,536万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目70-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
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