この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,576 万円 50.8m²の部屋
〜2,442 万円 64m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,576万円 50.8m²の部屋 31万円 / m²
〜2,442万円 64m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市宇宿 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,654万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,499万円 | 84.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,343万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,576万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,467万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,329万円 | 84.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,191万円 | 75.6％ |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (50.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.02万円 50.8m²の部屋
〜8.27万円 64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第5脇野コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建ての第5脇野コーポは、鹿児島県鹿児島市宇宿が所在地となるマンションです。2009年3月に竣工を迎えた同マンションは、主な素材にRC（鉄筋コンクリート）を採用していることから、地震・火事などの災害に強い構造となっています。なお、最寄駅の鹿児島市電1系統・笹貫駅からは徒歩3分ほどの距離を有します。
| マンション名称 | 第5脇野コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】鹿児島銀行笹貫支店
【周辺】餃子の王将笹貫店
【周辺】笹貫郵便局
【周辺】上山病院
【周辺】ローソン
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3脇野コーポ | 1,881万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| エスパール | 1,375万円 〜 2,106万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディアナ小松原 | 969万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目31-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンフォルト東谷山 | 1,167万円 〜 2,048万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目49-5 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,849万円 〜 2,348万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ小松原 | 2,131万円 〜 3,326万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目57-1 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全104戸 |
| エレガント松元 | 847万円 〜 1,074万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-12 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィツッア小松原 | 1,167万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目64-23 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,829万円 〜 2,777万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 1,979万円 〜 3,272万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全131戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,077万円 〜 3,011万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全25戸 |
| アークティ東谷山2 | 1,084万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| コーポアラキ | 1,313万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレステージ桜川 | 729万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目13-14 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 718万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| エムディア鹿児島南 | 2,194万円 〜 3,331万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-16 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| ソレイユ薬師堂 | 1,294万円 〜 1,642万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目2-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,223万円 〜 3,250万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全97戸 |
| カンタービレ自由ヶ丘 | 1,496万円 〜 1,884万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-28 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,588万円 〜 2,390万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全77戸 |
| MellowCasa.C | 695万円 〜 1,513万円 | 鹿児島県鹿児島市中山1丁目1-1 |
2010年8月（築14年） 地上7階 / 全20戸 |
| アンスーリール | 1,166万円 〜 1,452万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目25-22 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナセーラBLD. | 978万円 〜 1,195万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーヒルズ | 698万円 〜 1,876万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| セラピア・MG | 1,591万円 〜 2,253万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目42-1 |
2010年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コア21郡元 | 859万円 〜 1,078万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディア・カナ2 | 663万円 〜 2,061万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目34-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| アドバンス | 714万円 〜 1,359万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿9丁目11-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフィオーレ壹岐 | 844万円 〜 1,165万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4402-1 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャトルフィーユ | 1,014万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4492-3 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
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