鹿児島県鹿児島市松原町15-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,126 万円 36m²の部屋
〜1,632 万円 38.63m²の部屋
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1,126万円 （31万円 / m²） 36m²の部屋
〜1,632万円 （42万円 / m²） 38.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 38.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,126万円 | 1,632万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万7,580円 | 60万4,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万7,580円 | 64万4,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,077万4,991円 | 1,566万7,633円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,431万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,351万円 | 94.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,215万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,126万円 |
| 3年後(築25年) | 94.4％ | 1,063万円 |
| 8年後(築30年) | 84.9％ | 956万円 |
このマンションと、鹿児島市松原町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
ワイズ松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 36m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 38.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンST7 | 735万円 〜 947万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・フォンT堀江 | 1,047万円 〜 1,467万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| コスミオン松原 | 730万円 〜 1,784万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,890万円 〜 3,705万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンテラス松原 | 948万円 〜 1,281万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| イモーレいづろ | 998万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,019万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベイサイドテラスカゴシマ | 1,447万円 〜 1,957万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町31-11 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,219万円 〜 2,516万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレーリー2 | 737万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ南林寺 | 997万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| クレスト呉服町 | 1,077万円 〜 1,681万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ | 1,300万円 〜 2,194万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| パースアベニュー2 | 798万円 〜 2,173万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,278万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| エスペール21樋之口 | 797万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| アドバンス南林寺 | 864万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| コンフォートゆき | 873万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 826万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ペルセ天文館 | 610万円 〜 3,556万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランパルク桜館 | 1,285万円 〜 1,766万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 79万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,372万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,445万円 〜 3,750万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| KAZUBLDG | 940万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 508万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 雪月花こうつき | 1,482万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレール東千石 | 1,115万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| プロムナード.K | 1,244万円 〜 1,663万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパス東千石 | 2,127万円 〜 4,332万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワイズ松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市松原町15-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/3
1LDK 7階
2/3
1LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市松原町15-21【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / いづろ通駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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