鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,278 万円 37.12m²の部屋
〜2,854 万円 64.61m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】ファミリーマート 高見馬場店 徒歩 約3分（約179m）
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【周辺】イオン 鹿児島中央店 徒歩 約9分（約688m）
3/4
【周辺】サンドラッグ 天文館店 徒歩 約9分（約695m）
4/4ラル加治屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラル加治屋町の売却に役立つ情報をチェック！
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1,278万円 （34万円 / m²） 37.12m²の部屋
〜2,854万円 （44万円 / m²） 64.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.12m²の部屋の場合 | 64.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,278万円 | 2,854万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,740円 | 100万7,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,740円 | 104万7,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,225万969円 | 2,749万1,864円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,458万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,313万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,278万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 1,185万円 |
| 9年後(築30年) | 83.5％ | 1,067万円 |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (37.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
ラル加治屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラル加治屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 37.12m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,100万円 | 64.61m² | 1LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 37.12m²の部屋
〜
11.72万円 / 月 64.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストリバー加治屋 | 1,471万円 〜 2,486万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォルシュ加治屋 | 887万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コートフェリア | 1,038万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランデージ西千石 | 773万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,218万円 〜 2,181万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレールスクエア | 935万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,509万円 〜 4,171万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| 平之町タワーズ | 1,029万円 〜 2,775万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-18 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,112万円 〜 2,099万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,258万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレール東千石 | 1,201万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス東千石 | 2,177万円 〜 4,357万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| フォンス上之園 | 1,061万円 〜 2,882万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-2 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AXiS甲東 | 851万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,443万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,654万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,554万円 〜 4,003万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| パール・88番館 | 788万円 〜 1,562万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-5 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| インプレイス中央 | 1,025万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CORE21天文館 | 952万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| Fステージ平之町 | 2,157万円 〜 3,794万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスペール21樋之口 | 824万円 〜 1,369万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| ライフプラス | 1,161万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| リアン西田橋 | 1,809万円 〜 2,883万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| メルヴェーユ | 1,212万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,083万円 〜 1,739万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシャイン土器屋 | 962万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| プレファランス平之町 | 858万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドゥーエスト | 955万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築19年） 地上7階 / 全13戸 |
| コンフォート上之園 | 1,186万円 〜 2,504万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラル加治屋町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/20
1LDK 2階
2/20
1R 2階
3/20
1R 3階
4/20
1R 3階
5/20
1R 4階
6/20
1LDK 4階
7/20
1R 5階
8/20
1R 5階
9/20
1R 6階
10/20
1LDK 6階
11/20
1R 6階
12/20
1DK 7階
13/20
1K 7階
14/20
1LDK 7階
15/20
1R 9階
16/20
1R 9階
17/20
1LDK 9階
18/20
1LDK 10階
19/20
1R 10階
20/20| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社植村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2006年3月(築21年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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