鹿児島県鹿児島市西千石町8-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,038 万円 27.07m²の部屋
〜1,544 万円 30.07m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【地図】
3/10
【周辺】フレッセ厚生市場（城山ストアー）
4/10
【周辺】アミュプラザ鹿児島
5/10
【周辺】センテラス天文館
6/10
【周辺】甲突川沿い市民広場
7/10
【周辺】セブンイレブン鹿児島西千石店
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10コートフェリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コートフェリアの売却に役立つ情報をチェック！
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1,038万円 （38万円 / m²） 27.07m²の部屋
〜1,544万円 （51万円 / m²） 30.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.07m²の部屋の場合 | 30.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,038万円 | 1,544万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万8,540円 | 57万5,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万8,540円 | 61万5,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 992万2,780円 | 1,482万1,544円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 783万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 711万円 | 90.8％ |
| 築30年(10年後) | 639万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,038万円 |
| 5年後(築25年) | 90.8％ | 942万円 |
| 10年後(築30年) | 81.6％ | 847万円 |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,038万円 (27.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
コートフェリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 27.07m²の部屋
〜
6.25万円 / 月 30.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コートフェリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートフェリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 10階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 6階 | 2025年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.27m² | 1R / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.07m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 12階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデージ西千石 | 773万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CORE21西千石 | 1,005万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,180万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| 平之町タワーズ | 1,029万円 〜 2,775万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-18 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ラル加治屋町 | 1,278万円 〜 2,854万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス加治屋町 | 3,055万円 〜 4,787万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,510万円 〜 4,410万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全82戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,509万円 〜 4,171万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,283万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全132戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,294万円 〜 1,902万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,258万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,554万円 〜 4,003万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,272万円 〜 2,605万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| リアン西田橋 | 1,809万円 〜 2,883万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| ライフプラス | 1,161万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| メルヴェーユ | 1,212万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,112万円 〜 2,099万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウエストリバー加治屋 | 1,471万円 〜 2,486万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,443万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロスト鷹師 | 940万円 〜 1,296万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランベル平之町 | 1,606万円 〜 3,225万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレファランス平之町 | 858万円 〜 1,207万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鷹師だこた | 906万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ加治屋 | 887万円 〜 1,221万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インプレイス中央 | 1,025万円 〜 2,223万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,210万円 〜 2,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,218万円 〜 2,181万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランディールN | 951万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレファランス鷹師 | 974万円 〜 1,873万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| サーパス東千石 | 2,177万円 〜 4,357万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
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マンション買取の4つのポイント
COURTFERIAは鹿児島県鹿児島市西千石町にあり、最寄駅に挙げられる鹿児島市電2系統・加治屋町駅より徒歩3分の立地となります。この建物は2007年3月に完工を迎えた地上12階建てのマンションで、建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが採り入れられています。そのため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性を期待することができます。
| マンション名称 | コートフェリア |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西千石町8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/27
1LDK 2階
2/27
1LDK 2階
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1LDK 3階
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1LDK 3階
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1R 4階
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1LDK 5階
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1R 6階
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1LDK 6階
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1LDK 6階
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1LDK 7階
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1R 8階
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1LDK 9階
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1LDK 10階
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1DK 12階
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1LDK 12階
26/27
1LDK 12階
27/27| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市西千石町8-8【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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