この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
和歌山県和歌山市湊本町3丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,833 万円 70.82m²の部屋
〜3,046 万円 92.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,833万円70.82m²の部屋26万円 / m²
〜3,046万円92.85m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市湊本町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市湊本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,888万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,668万円 | 88.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,447万円 | 76.6％ |
| 築30年(15年後) | 1,227万円 | 64.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,833万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,619万円 | 88.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,405万円 | 76.6％ |
| 15年後(築30年) | 1,191万円 | 64.9％ |
このマンションと、和歌山市湊本町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,833万円 (70.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス市民図書館前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 89.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 2,150万円 | 71.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 1,980万円 | 73.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 92.85m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,100万円 | 70.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,980万円 | 70.82m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,833万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.91万円70.82m²の部屋
〜15.76万円92.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス市民図書館前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス市民図書館前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 89.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2019年2月 |
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サーパス市民図書館前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：-0.30%、 1年前→今年：2.61% ）
和歌山県の直近3年間の変動（5.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス市民図書館前 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】和歌山市民図書館まで259m
【周辺】和歌山市駅(南海 南海本線)まで657m
【周辺】和歌山城まで1152m
【周辺】和歌山市役所まで1064m
【周辺】和歌山県庁まで1318m
【周辺】メッサオークワガーデンパーク和歌山店まで2111m
【周辺】和歌山県立近代美術館まで1747m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Wajima十番丁 | 1,393万円 〜 4,764万円 | 和歌山県和歌山市十番丁19 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス | 1,778万円 〜 2,691万円 | 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全50戸 |
| アリスト和歌山三番丁 | 2,149万円 〜 2,549万円 | 和歌山県和歌山市三番丁 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| グラン・レーヴ3 | 1,169万円 〜 1,741万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿2丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス向之芝公園 | 1,882万円 〜 3,195万円 | 和歌山県和歌山市中之島2247 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全106戸 |
| ネバーランド和歌山友田町 | 1,800万円 〜 2,788万円 | 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全43戸 |
| ANGELヴィフラッツ和歌山 | 1,957万円 〜 3,101万円 | 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全40戸 |
| Ubldg.太田 | 1,183万円 〜 1,625万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス和歌山駅前 | 2,006万円 〜 3,520万円 | 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全87戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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