和歌山県和歌山市湊御殿2丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
221 万円 18.24m²の部屋
〜323 万円 21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】コンビニ「セブンイレブン和歌山湊御殿店まで417m」
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【周辺】小学校「和歌山市立砂山小学校まで687m」
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【周辺】中学校「和歌山市立西和中学校まで1075m」
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【周辺】役所「和歌山県庁まで1523m」
8/8レオミナトの売却に役立つ情報をチェック！
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221万円 （12万円 / m²） 18.24m²の部屋
〜323万円 （15万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.24m²の部屋の場合 | 21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 221万円 | 323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 184万7,722円 | 285万9,989円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レオミナト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 221万円 |
| 買取 | 133万円 〜 177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.61万円 / 月 18.24m²の部屋
〜
3.58万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオミナトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオミナトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2024年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2024年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2024年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2024年7月 |
| 2.2万円 / 月 | 18.24m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2021年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.24m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.24m² | 1K / 1階 | 2016年9月〜2019年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 18.24m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2.2万円 / 月 | 18.24m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンクレセール | 188万円 〜 274万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目5-19 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル舟津2 | 592万円 〜 795万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿1丁目6-4 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全1戸 |
| 第2ルネみなと | 529万円 〜 845万円 | 和歌山県和歌山市湊1-1 |
1991年5月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| マルトミビルNo.5 | 493万円 〜 732万円 | 和歌山県和歌山市西小二里3丁目6-48 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェ・ド・メール | 435万円 〜 703万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町6 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 十三番丁ホームズ | 428万円 〜 1,329万円 | 和歌山県和歌山市十三番丁29 |
1991年8月（築35年） 地上9階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション和歌山十番丁 | 723万円 〜 2,033万円 | 和歌山県和歌山市十番丁59 |
1991年9月（築35年） 地上13階 / 全44戸 |
| LETOプラザ | 463万円 〜 1,346万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁17 |
1991年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション三木町 | 702万円 〜 1,661万円 | 和歌山県和歌山市三木町中ノ丁10 |
1992年3月（築35年） 地上12階 / 全54戸 |
| シャリエ和歌山壱番館 | 758万円 〜 1,614万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町1 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全29戸 |
| シティガーデン新通 | 353万円 〜 794万円 | 和歌山県和歌山市新通6丁目41 |
1991年6月（築36年） 地上9階 / 全38戸 |
| WajimaKozaika | 829万円 〜 1,160万円 | 和歌山県和歌山市小雑賀3丁目6-9 |
1992年2月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランメール北島 | 243万円 〜 576万円 | 和歌山県和歌山市北島499-2 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| シェトワ城東 | 393万円 〜 507万円 | 和歌山県和歌山市田中町2丁目19 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション和歌山塩屋 | 686万円 〜 1,400万円 | 和歌山県和歌山市塩屋5丁目2-33 |
1992年6月（築35年） 地上8階 / 全67戸 |
| マンション本町 | 399万円 〜 750万円 | 和歌山県和歌山市本町8丁目9-1 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| パレ・ロワイヤル狐島 | 660万円 〜 1,070万円 | 和歌山県和歌山市狐島550-1 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヒュース雑賀崎 | 515万円 〜 774万円 | 和歌山県和歌山市雑賀崎1864-1 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンフォート1 | 432万円 〜 669万円 | 和歌山県和歌山市福島640-1 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンたんぽぽ | 576万円 〜 844万円 | 和歌山県和歌山市福島72-1 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツサンシャイン | 695万円 〜 1,039万円 | 和歌山県和歌山市中之島710-3 |
1990年9月（築36年） 地上10階 / 全72戸 |
| メイプルハウス | 877万円 〜 1,217万円 | 和歌山県和歌山市狐島637-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| クローバーメゾン狐島 | 610万円 〜 1,019万円 | 和歌山県和歌山市狐島622-1 |
1992年10月（築34年） 地上9階 / 全142戸 |
| メゾン黒田 | 1,096万円 〜 1,558万円 | 和歌山県和歌山市黒田93-1 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| パレ・ロワイヤル新中島 | 559万円 〜 819万円 | 和歌山県和歌山市新中島81-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| スペイシャル紀の川 | 640万円 〜 924万円 | 和歌山県和歌山市梶取25-1 |
1993年10月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
| スカイヴィラ太田 | 1,067万円 〜 1,405万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目14-11 |
1991年3月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ田尻 | 603万円 〜 818万円 | 和歌山県和歌山市田尻109-1 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全78戸 |
| ヴィブレ大堀 | 436万円 〜 701万円 | 和歌山県和歌山市粟236-1 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール参番館 | 296万円 〜 1,208万円 | 和歌山県和歌山市黒田247 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レオミナト |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市湊御殿2丁目1-19
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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17/17| 築年月（築年数） | 1992年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月20日]
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【所在地】
和歌山県和歌山市湊御殿2丁目1-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR紀勢本線 / 和歌山市駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1992年9月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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