和歌山県和歌山市黒田247
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
411 万円 25m²の部屋
〜1,209 万円 60m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観・土地
1/6
【エントランス】エントランス
2/6
【駐車場】駐車場
3/6
【周辺】和歌山ミオ 1243m
4/6
【周辺】ライフガーデン和歌山加納 1599m
5/6
【周辺】オークワ和歌山中之島店 925m
6/6ルミエール参番館の売却に役立つ情報をチェック！
ルミエール参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
43.3m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社PLUS HOME 和歌山駅店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
43.3m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社スマートホーム ピタットハウス吹上店 | ||||||
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411万円 （16万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,209万円 （20万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 411万円 | 1,209万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万4,970円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 50万4,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 374万3,826円 | 1,157万9,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ルミエール参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.10%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.14% ）
和歌山県の直近3年間の変動（8.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 411万円 |
| 買取 | 247万円 〜 329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.14万円 / 月 25m²の部屋
〜
8.32万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 43.30m² | 2DK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 43.30m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 43.30m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 43.30m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HIRATAWEST | 1,075万円 〜 1,478万円 | 和歌山県和歌山市黒田176-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラフィーネ黒田 | 717万円 〜 1,398万円 | 和歌山県和歌山市黒田213 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| アメニティー黒田 | 1,086万円 〜 1,576万円 | 和歌山県和歌山市黒田 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン黒田 | 1,095万円 〜 1,551万円 | 和歌山県和歌山市黒田93-1 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| リッチ&フォース | 996万円 〜 1,375万円 | 和歌山県和歌山市有本164-3 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| パンテオン | 561万円 〜 1,788万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目58 |
1995年8月（築31年） 地上8階 / 全53戸 |
| シェトワ城東 | 394万円 〜 508万円 | 和歌山県和歌山市田中町2丁目19 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全48戸 |
| レイダント畑屋敷 | 757万円 〜 1,252万円 | 和歌山県和歌山市畑屋敷新道丁8 |
1995年4月（築32年） 地上9階 / 全42戸 |
| シティプラザ東紺屋町 | 884万円 〜 1,182万円 | 和歌山県和歌山市東紺屋町22-2 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全39戸 |
| パレ・ロワイヤル井辺 | 644万円 〜 809万円 | 和歌山県和歌山市鳴神82-3 |
1993年1月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西マンション | 386万円 〜 497万円 | 和歌山県和歌山市手平3丁目6-9 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・フェ・ド・メール | 442万円 〜 719万円 | 和歌山県和歌山市雑賀屋町6 |
1992年11月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アペックス北中島 | 838万円 〜 1,220万円 | 和歌山県和歌山市北中島1丁目9-58 |
1995年8月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| メゾンたんぽぽ | 586万円 〜 874万円 | 和歌山県和歌山市福島72-1 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペイシャル紀の川 | 617万円 〜 913万円 | 和歌山県和歌山市梶取25-1 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル市小路2 | 327万円 〜 665万円 | 和歌山県和歌山市市小路68-8 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| ベルテ堀止 | 815万円 〜 1,156万円 | 和歌山県和歌山市堀止西1丁目4-26 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぷてぃこんふぉーる | 260万円 〜 359万円 | 和歌山県和歌山市野崎273 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレ・ロワイヤル狐島 | 665万円 〜 1,094万円 | 和歌山県和歌山市狐島550-1 |
1994年5月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| プレステージ東高松 | 837万円 〜 1,105万円 | 和歌山県和歌山市東高松4丁目6-22 |
1995年4月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| レオミナト | 222万円 〜 323万円 | 和歌山県和歌山市湊御殿2丁目1-19 |
1992年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン狐島 | 471万円 〜 840万円 | 和歌山県和歌山市狐島388-4 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン梶取 | 604万円 〜 848万円 | 和歌山県和歌山市梶取316-36 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| クローバーメゾン狐島 | 612万円 〜 1,040万円 | 和歌山県和歌山市狐島622-1 |
1992年10月（築34年） 地上9階 / 全142戸 |
| マルトミビルNo.5 | 504万円 〜 749万円 | 和歌山県和歌山市西小二里3丁目6-48 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイプルハウス | 905万円 〜 1,274万円 | 和歌山県和歌山市狐島637-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| センチュリーコート紀ノ川 | 248万円 〜 543万円 | 和歌山県和歌山市向33-1 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全51戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエール参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
和歌山県和歌山市黒田247
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/4
2DK 3階
2/4
2DK 3階
3/4
2DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
和歌山県和歌山市黒田247【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1994年9月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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