この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,724 万円 75.51m²の部屋
〜2,658 万円 97.81m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,724万円75.51m²の部屋23万円 / m²
〜2,658万円97.81m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市桜ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市桜ヶ丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,627万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,560万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,724万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,652万円 | 95.8％ |
このマンションと、鹿児島市桜ヶ丘の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,724万円 (75.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桜ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,660万円 | 75.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,660万円 | 75.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.29万円75.51m²の部屋
〜11.35万円97.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス桜ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス桜ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】正面エントランス
【エントランス】エントランススロープ
【エントランス】エントランス内
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーシンハイツ2 | 1,831万円 〜 2,505万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンビーム・将 | 1,837万円 〜 2,380万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目22-14 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 294万円 〜 1,118万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| インペリアルY | 1,280万円 〜 2,058万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目13-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート藏 | 1,825万円 〜 2,225万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| グローリアス21 | 796万円 〜 1,191万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目27-10 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ小松原 | 553万円 〜 686万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-29 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,442万円 〜 2,008万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ上村1 | 1,414万円 〜 2,121万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-17 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア宇宿第2 | 506万円 〜 654万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンハイツ笹貫 | 1,048万円 〜 2,203万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目27-16 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ小松原 | 1,509万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-3 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| ジュネス国料 | 1,811万円 〜 2,529万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目50-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルサイドコート洋華 | 1,185万円 〜 1,671万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目29-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサウスヒル | 1,074万円 〜 1,629万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-8 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| エミネンス21 | 1,710万円 〜 2,088万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ベルテ | 1,880万円 〜 2,541万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| スライビングM | 364万円 〜 452万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアベニュー小松原 | 1,220万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目30-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレステージ上塩屋 | 898万円 〜 1,166万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目38-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コゥジィーコートM | 1,537万円 〜 2,121万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-24 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンメゾン二軒茶屋 | 687万円 〜 1,771万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セレニータM | 1,321万円 〜 1,697万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目74-24 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンターナ紫原 | 2,068万円 〜 2,649万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリー南鹿児島1 | 504万円 〜 909万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール裕 | 1,264万円 〜 1,871万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目49-6 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| 椿ハイツ | 1,533万円 〜 1,981万円 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘1丁目1-32 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェム・ワン | 1,658万円 〜 2,132万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目23-8 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 祐紀ハイツ | 834万円 〜 1,570万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目50-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| エスパシオ南榮 | 2,227万円 〜 2,909万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
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