この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
666 万円 28.05m²の部屋
〜1,704 万円 56.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
666万円 28.05m²の部屋 24万円 / m²
〜1,704万円 56.1m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市宇宿 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 462万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 432万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 666万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 622万円 | 93.4％ |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
666万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 666万円 |
| 買取 | 400万円 〜 533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.91万円 28.05m²の部屋
〜8万円 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンメゾン二軒茶屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンメゾン二軒茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンキュー 新栄店（325m）
【周辺】ファミリーマート 宇宿一丁目店（126m）
【周辺】サンドラッグ 新栄店（428m）
【周辺】スクエアモール鹿児島宇宿（677m）
【周辺】鹿児島宇宿三郵便局（835m）
【周辺】鹿児島銀行宇宿支店（893m）
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コゥジィーコートM | 1,480万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-24 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| Fステージ南鹿児島 | 2,007万円 〜 2,477万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-12 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラ・ベルテ | 1,755万円 〜 2,364万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| フェアリー南鹿児島1 | 489万円 〜 877万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア宇宿第2 | 474万円 〜 612万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目48-2 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| エミネンス21 | 1,564万円 〜 1,960万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目28-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・ベッコウ | 655万円 〜 834万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパシオ南榮 | 2,027万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,404万円 〜 1,771万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンターナ紫原 | 1,891万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スライビングM | 353万円 〜 435万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目35-29 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーシンハイツ2 | 1,667万円 〜 2,333万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目35-26 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリュックスハイム | 1,068万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントNAKASHIMA | 1,389万円 〜 1,927万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目24-36 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ林 | 1,954万円 〜 2,454万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,763万円 〜 2,621万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| メゾンドもくれん | 487万円 〜 608万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町24-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ林 | 1,296万円 〜 2,102万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール小松原 | 589万円 〜 735万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,663万円 〜 2,615万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全83戸 |
| カーサ小松原 | 536万円 〜 662万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目5-29 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バイオレット32 | 432万円 〜 645万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| ささぬきステーションハイツ | 287万円 〜 1,077万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目1-9 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハイムプレミール | 682万円 〜 937万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリンピア五月 | 578万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-22 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルソレイユ郡元 | 667万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| インペリアルY | 1,234万円 〜 1,975万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目13-17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JAウイング郡元 | 612万円 〜 860万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8-11 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1,742万円 〜 2,690万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全42戸 |
| 第一匠ハイツ | 560万円 〜 753万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
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