福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,027 万円 73.6m²の部屋
〜2,852 万円 86.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,027万円73.6m²の部屋28万円 / m²
〜2,852万円86.12m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区田原新町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区田原新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,188万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,062万円 | 94.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,848万円 | 84.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,633万円 | 74.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,419万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,027万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,911万円 | 94.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,712万円 | 84.4％ |
| 13年後(築25年) | 1,513万円 | 74.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,314万円 | 64.8％ |
このマンションと、北九州市小倉南区田原新町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,027万円 (73.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,398万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,200万円 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 2,350万円 | 75.15m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,280万円 | 75.15m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,027万円 |
| 買取 | 1,217万円 〜 1,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.74万円73.6m²の部屋
〜12.79万円86.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールクリエ曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：-2.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てマンションのリヴィエールクリエ曽根は、福岡県北九州市小倉南区田原新町にあります。2013年1月に竣工し、高い遮音効果を有するRC構造となっています。最寄駅はJR日豊本線の発着する下曽根駅で、現地から徒歩4分のところにあります。なお、マンション周辺には北九州市立田原小学校などがあり、道路に関しては県道51号線が通っています。
| マンション名称 | リヴィエールクリエ曽根 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,078万円 〜 3,131万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ下曽根 | 1,793万円 〜 2,290万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| MDIグランコンファリア下曽根新町 | 623万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミルファルコ下曽根駅前 | 654万円 〜 811万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,773万円 〜 2,783万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全57戸 |
| ピエタ | 589万円 〜 975万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東1丁目6-10 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシャイン十番館.曽根 | 696万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,712万円 〜 2,636万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,723万円 〜 2,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築10年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,079万円 〜 2,980万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築10年） 地上9階 / 全60戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 1,026万円 〜 2,712万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| オークランド沼本町 | 1,670万円 〜 2,321万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| アメージングハート | 665万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,508万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築10年） 地上14階 / 全106戸 |
| グランドコート時悠館 | 964万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| Ailes足立 | 2,074万円 〜 2,963万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 1,922万円 〜 4,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全233戸 |
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