福岡県北九州市小倉南区葛原東1丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605 万円 25.57m²の部屋
〜995 万円 34.99m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピエタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
25.98m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
25.57m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605万円 25.57m²の部屋 24万円 / m²
〜995万円 34.99m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区葛原東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区葛原東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 592万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 580万円 | 98.0％ |
| 築20年(6年後) | 520万円 | 87.9％ |
| 築25年(11年後) | 460万円 | 77.7％ |
| 築30年(16年後) | 400万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 605万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 593万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築20年) | 531万円 | 87.9％ |
| 11年後 (築25年) | 470万円 | 77.7％ |
| 16年後 (築30年) | 409万円 | 67.6％ |
このマンションと、北九州市小倉南区葛原東の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
605万円 (25.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 605万円 |
| 買取 | 363万円 〜 484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.3万円 25.57m²の部屋
〜6.57万円 34.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピエタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ピエタは、福岡県北九州市小倉南区葛原東を所在地としています。2011年4月完成の地上5階建て・RC構造のマンションです。交通面においては、JR日豊本線・安部山公園駅およびJR日豊本線・下曽根駅を利用することができる環境にあり、前者までは歩くこと8分でアクセスすることができます。なお、周辺エリアには家電量販店やスーパー、病院などがあり、道路については県道25号線が通っています。
| マンション名称 | ピエタ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東1丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーセンタートライアル 北九州空港バイパス店（291m）
【周辺】ファミリーマート 小倉寺迫口店（155m）
【周辺】Sunnyside MALL KOKURA（サニーサイドモール小倉）（1006m）
【周辺】小倉田原郵便局（1015m）
【周辺】九州労災病院（1058m）
【周辺】ローソン 小倉葛原東店（405m）
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン十番館.曽根 | 715万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,056万円 〜 2,865万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,415万円 〜 2,508万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全80戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,829万円 〜 2,168万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,735万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全47戸 |
| グランドコート時悠館 | 973万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| Ailes足立 | 2,093万円 〜 2,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| メルベーユ石田 | 1,147万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| NHサンハイム | 723万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 1,585万円 〜 2,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目7-11 |
2010年1月（築15年） 地上12階 / 全24戸 |
| アクシオ足立 | 913万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉北区大畠3丁目1-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール守恒 | 1,473万円 〜 3,078万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
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