ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市小倉南区リヴィエール東小倉

リヴィエール東小倉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,333万円 72.05m²の部屋

1,916万円 86.76m²の部屋

所在地 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 3km
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分

リヴィエール東小倉

外観

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リヴィエール東小倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リヴィエール東小倉の売却に強い不動産会社 4社

リヴィエール東小倉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール東小倉から近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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リヴィエール東小倉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,333万円 72.05m²の部屋 18万円 / m²

1,916万円 86.76m²の部屋 22万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区沼南町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉南区沼南町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 1,295万円 100%
築25年(3年後) 1,203万円 92.9%
築30年(8年後) 1,046万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,333万円 100%
3年後 (築25年) 1,239万円 92.9%
8年後 (築30年) 1,077万円 80.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区沼南町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,333万円 (72.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 18万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール東小倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,620万円 78.00m² 4LDK / 8階 2022年10月〜2022年12月
1,180万円 72.52m² 3LDK / 7階 2021年5月
1,230万円 72.52m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
1,280万円 72.52m² 3LDK / 7階 2021年2月
1,698万円 78.81m² 4LDK / 6階 2019年3月
1,798万円 78.81m² 4LDK / 6階 2018年12月〜2019年2月
1,350万円 82.97m² 4LDK / 5階 2015年5月〜2015年8月
1,520万円 86.76m² 4LDK / 6階 2014年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,333万円
買取 800万円 〜 1,067万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール東小倉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.44万円 72.05m²の部屋

8.61万円 86.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
安部山公園駅 (JR日豊本線)
52
下曽根駅 (JR日豊本線)
29

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエール東小倉周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール東小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.88% 、 2年前→1年前:0.82% 、 1年前→今年:-1.72%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リヴィエール東小倉
所在地 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 3km
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分
  • 【外観】◆リヴィエール東小倉 9階建ての7階(^^♪ ~3LDK 全居室に収納スペースがあり片付け上手~◆

    【外観】◆リヴィエール東小倉 9階建ての7階(^^♪ ~3LDK 全居室に収納スペースがあり片付け上手~◆

  • 【周辺】ゆめマート曽根店 徒歩 約8分(約610m)

    【周辺】ゆめマート曽根店 徒歩 約8分(約610m)

  • 【周辺】北九州銀行沼支店 徒歩 約3分(約188m)

    【周辺】北九州銀行沼支店 徒歩 約3分(約188m)

  • 【周辺】JR下曽根駅 徒歩 約25分(約2000m)

    【周辺】JR下曽根駅 徒歩 約25分(約2000m)

  • 【周辺】沼小学校 徒歩 約8分(約630m)

    【周辺】沼小学校 徒歩 約8分(約630m)

  • 【周辺】沼中学校 徒歩 約13分(約990m)

    【周辺】沼中学校 徒歩 約13分(約990m)

  • 【周辺】ドラッグコスモス沼南店 徒歩 約3分(約180m)

    【周辺】ドラッグコスモス沼南店 徒歩 約3分(約180m)

  • 【周辺】ラ・ムー小倉沼店 徒歩 約6分(約480m)

    【周辺】ラ・ムー小倉沼店 徒歩 約6分(約480m)

築年月(築年数) 2003年1月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福屋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リヴィエール東小倉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバティー下曽根 887万円 〜 1,087万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全12戸
サンライフ下曽根駅前2 1,727万円 〜 2,490万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 2001年3月(築24年)
地上13階 / 全48戸
アーバンパレス曽根センチュリー 1,281万円 〜 1,845万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 2001年9月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
エクレールアバンセ下曽根 1,446万円 〜 2,036万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 2002年10月(築22年)
地上15階 / 全59戸
アメニティ曽根 1,464万円 〜 2,118万円 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 2002年7月(築22年)
地上7階 / 全38戸
サンシャイン上塚通り 1,104万円 〜 2,282万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全12戸
カサブランカ・フィールド 1,413万円 〜 1,797万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全18戸
アグリード下曽根2 433万円 〜 614万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全12戸
ボンボニエールアロア 1,140万円 〜 1,513万円 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全20戸
グランドパレスピエーリ安部山公園 1,445万円 〜 2,369万円 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アグリード安部山 558万円 〜 761万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 2003年5月(築21年)
地上6階 / 全18戸
アンビエント霧ケ丘 1,458万円 〜 2,914万円 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 2001年10月(築23年)
地上8階 / 全20戸
リバティハイツ朽網 1,192万円 〜 1,617万円 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11 2004年1月(築21年)
地上7階 / 全17戸
サンパーク黒原レジデンツァ 1,478万円 〜 3,079万円 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 2001年5月(築23年)
地上5階 / 全23戸
グランドパレスエクセラン足立 1,356万円 〜 2,351万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全17戸
アビタシオン花の樹 553万円 〜 882万円 福岡県北九州市小倉南区西水町4-25 2004年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
パラッツォ足立 1,339万円 〜 2,081万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全19戸
エクセレント・リッチ伊崎 1,043万円 〜 1,490万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 2004年8月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ラクシャリー八重洲 1,053万円 〜 1,630万円 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ足立 663万円 〜 1,750万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アーベインルネス足立公園1号棟 945万円 〜 1,557万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 2002年10月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴィエールプリマクラッセ足立 1,963万円 〜 3,241万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 2004年9月(築20年)
地上8階 / 全19戸
アーティックス・エグゼ足原 1,565万円 〜 2,654万円 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 2003年1月(築22年)
地上8階 / 全31戸
グラン・シャリオ 986万円 〜 1,596万円 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全12戸
グレートハウス晩餐館 1,268万円 〜 2,404万円 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全45戸
イマージュアークヒルズ足原 1,374万円 〜 2,649万円 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10-36 2002年6月(築22年)
地上5階 / 全14戸
アーベインルネス足立妙見通り 959万円 〜 1,922万円 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目7-2 2004年10月(築20年)
地上6階 / 全45戸
サンライフ稲積2 1,327万円 〜 2,130万円 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 2002年10月(築22年)
地上11階 / 全58戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リヴィエール東小倉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエール東小倉の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエール東小倉の売り時ですか?
リヴィエール東小倉がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で8.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.88%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:-1.72%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日