福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,751 万円 71.39m²の部屋
〜2,519 万円 85.69m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,751万円 71.39m²の部屋 25万円 / m²
〜2,519万円 85.69m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区曽根北町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区曽根北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,669万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,421万円 | 90.7％ |
| 築20年(10年後) | 2,173万円 | 81.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,925万円 | 72.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,678万円 | 62.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,751万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,588万円 | 90.7％ |
| 10年後 (築20年) | 1,426万円 | 81.4％ |
| 15年後 (築25年) | 1,263万円 | 72.1％ |
| 20年後 (築30年) | 1,101万円 | 62.9％ |
このマンションと、北九州市小倉南区曽根北町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,751万円 (71.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク曽根グラッセ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 71.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,290万円 | 85.69m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,751万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.91万円 71.39m²の部屋
〜12.09万円 85.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク曽根グラッセ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク曽根グラッセ2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立曽根東小学校（1045m）
【周辺】北九州市立曽根中学校（1597m）
【周辺】マルショク 曽根店（705m）
【周辺】セブンイレブン 小倉中曽根東2丁目店（526m）
【周辺】九州労災病院（810m）
【周辺】福岡銀行曽根北支店（783m）
【周辺】西日本シティ銀行 サニーサイドモール小倉（1460m）
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディアパーク | 997万円 〜 2,129万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-18 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| MDIシエルコンティーレ曽根北町 | 735万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-20 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全79戸 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 1,854万円 〜 2,868万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全46戸 |
| メディクレスト | 851万円 〜 2,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町4-16 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全80戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,735万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築12年） 地上12階 / 全47戸 |
| ミルファルコ下曽根駅前 | 666万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,812万円 〜 2,818万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築11年） 地上14階 / 全57戸 |
| MDIグランコンファリア下曽根新町 | 637万円 〜 785万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンシャイン十番館.曽根 | 715万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,069万円 〜 3,088万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,056万円 〜 2,865万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランヒルズ下曽根 | 1,861万円 〜 2,349万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| オークランド沼本町 | 1,682万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 |
2014年7月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| I・H・Dマンション | 746万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町3-12 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,110万円 〜 2,992万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築10年） 地上9階 / 全60戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 1,013万円 〜 2,650万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,539万円 〜 2,649万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築10年） 地上14階 / 全106戸 |
| アメージングハート | 655万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T-THESTYLE | 761万円 〜 2,632万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年6月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
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