ホームズマンション売却プライスマップ福岡県北九州市小倉南区リヴィエール下曽根

リヴィエール下曽根はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,729万円 77.89m²の部屋

2,495万円 94.58m²の部屋

所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 3km
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩6分

リヴィエール下曽根

外観

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リヴィエール下曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リヴィエール下曽根の売却に強い不動産会社 4社

リヴィエール下曽根の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール下曽根から近い順に表示しています

ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
0.6
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、(1)『買いたいお客様の充実』、(2)『詳しい提案力』、(3)『地域No.1の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
5.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
7.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リヴィエール下曽根の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

リヴィエール下曽根1階2,000万円

売出し中

価格2,000万円

79.63m² 3LDK 南東

リヴィエール下曽根は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,729万円 77.89m²の部屋 22万円 / m²

2,495万円 94.58m²の部屋 26万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区下曽根新町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市小倉南区下曽根新町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,546万円 100%
築30年(4年後) 1,383万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,729万円 100%
4年後 (築30年) 1,546万円 89.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区下曽根新町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,729万円 (77.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 22万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール下曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,000万円 79.00m² 3LDK / 1階 2024年1月〜2024年2月
1,798万円 77.89m² 4LDK / 5階 2017年8月〜2018年3月
1,500万円 81.76m² 4LDK / 7階 2010年2月〜2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,729万円
買取 1,038万円 〜 1,383万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール下曽根は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.04万円 77.89m²の部屋

10.79万円 94.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
安部山公園駅 (JR日豊本線)
52
下曽根駅 (JR日豊本線)
29

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエール下曽根周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール下曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.88% 、 2年前→1年前:0.82% 、 1年前→今年:-1.72%

福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 リヴィエール下曽根
所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 3km
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩6分
  • 【外観】◆◆最寄り駅まで徒歩約6分♪駅チカマンション『リヴィエール下曽根』◆◆広々専用庭付き住戸♪◆2018年11月全面リフォーム済♪リビング20帖以上

    【外観】◆◆最寄り駅まで徒歩約6分♪駅チカマンション『リヴィエール下曽根』◆◆広々専用庭付き住戸♪◆2018年11月全面リフォーム済♪リビング20帖以上

  • 【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

    【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

  • 【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

    【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

  • 【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

    【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

  • 【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

    【外観】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

  • 【エントランス】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

    【エントランス】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

  • 【エントランス】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

    【エントランス】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

  • 【駐車場】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

    【駐車場】小倉南区下曽根新町♪リヴィエール下曽根JR下曽根駅まで徒歩7分♪

  • 【周辺】【サニーサイドモール小倉】 555m

    【周辺】【サニーサイドモール小倉】 555m

  • 【周辺】【田原中学校】 田原中学校 1523m

    【周辺】【田原中学校】 田原中学校 1523m

  • 【周辺】【田原小学校】 田原小学校 673m

    【周辺】【田原小学校】 田原小学校 673m

  • 【周辺】【JR下曽根駅】 JR下曽根駅 417m

    【周辺】【JR下曽根駅】 JR下曽根駅 417m

築年月(築年数) 1998年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 32戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

リヴィエール下曽根の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレスツインタワー曽根イースト館 1,439万円 〜 1,935万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-7 1998年2月(築27年)
地上13階 / 全60戸
トポフェリア小倉東 1,404万円 〜 1,677万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-12 1998年7月(築26年)
地上4階 / 全7戸
フィールドワン 1,116万円 〜 1,410万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目9-2 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティ駅南 1,333万円 〜 1,675万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目10-15 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全23戸
エーデルハイム寿 1,444万円 〜 1,839万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目7-10 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
プリミエールアミ 1,393万円 〜 1,666万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目5-28 1997年10月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ラ・ファミーユ 1,039万円 〜 1,546万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目12-1 1997年4月(築27年)
地上4階 / 全12戸
サンパーク下曽根2 1,330万円 〜 1,926万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-11 1998年1月(築27年)
地上8階 / 全24戸
サンライフ下曽根駅前 1,773万円 〜 2,095万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-15 1999年11月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドパレスアーデル下曽根駅前 1,539万円 〜 1,986万円 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目1-21 1996年10月(築28年)
地上7階 / 全22戸
グランドパレスリブラン曽根 1,593万円 〜 1,973万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目1-32 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全35戸
エクレール下曽根駅前2 1,380万円 〜 1,939万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7 2000年7月(築24年)
地上10階 / 全36戸
ジュネス壱番館 562万円 〜 1,053万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-10 1999年3月(築26年)
地上9階 / 全45戸
エクレール下曽根駅前 1,406万円 〜 1,842万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町17-1 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全45戸
サンパーク下曽根 1,358万円 〜 1,822万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-1 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンモンブラン空港通り 1,845万円 〜 3,102万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目10-26 1996年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
フェルト373 1,125万円 〜 3,323万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-24 1996年9月(築28年)
地上6階 / 全16戸
アーバンパレス曽根グランデ 1,824万円 〜 2,471万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1 2000年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
グランヴェルデ小倉南2 1,291万円 〜 2,972万円 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-18 1998年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス葛原 1,011万円 〜 2,057万円 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目3-4 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全44戸
レクシーズ湯川 1,044万円 〜 1,395万円 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目10-11 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ朽網駅前 1,409万円 〜 2,083万円 福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目1-13 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ブランペルル 714万円 〜 1,213万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全22戸
レイブリック若園 1,228万円 〜 1,683万円 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-43 1997年4月(築27年)
地上6階 / 全27戸
ゴールドヒルズ 820万円 〜 1,491万円 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目1-7 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全12戸
オアシス霧ヶ丘 773万円 〜 1,146万円 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目22-4 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーヌ重住 1,176万円 〜 1,664万円 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目4-3 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全15戸
ブウル・ヴァール足原 805万円 〜 1,704万円 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目10-8 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全32戸
サンパーク足原2 1,462万円 〜 2,683万円 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 1998年6月(築26年)
地上9階 / 全30戸
リファレンス北方2 470万円 〜 695万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 1997年2月(築28年)
地上9階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓リヴィエール下曽根を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエール下曽根の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエール下曽根の売り時ですか?
リヴィエール下曽根がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で8.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.88%、2年前→1年前:0.82%、1年前→今年:-1.72%)
福岡県の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日