この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,516 万円 62.1m²の部屋
〜2,120 万円 62.1m²の部屋
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,516万円 62.1m²の部屋 24万円 / m²
〜2,120万円 62.1m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,563万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,403万円 | 89.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,243万円 | 79.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,083万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,516万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,361万円 | 89.8％ |
| 10年後 (築25年) | 1,205万円 | 79.5％ |
| 15年後 (築30年) | 1,050万円 | 69.3％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (62.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.47万円 62.1m²の部屋
〜9.5万円 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴィエールクリエ志徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市小倉南区徳力にあるリヴィエールクリエ志徳は、地上8階建てでRC構造のマンションです。2010年1月にできたマンションであり、北九州都市モノレール小倉線の発着する志井駅が最寄駅になります。同駅までは徒歩およそ2分の距離があり、さらには、北九州都市モノレール小倉線の企救丘駅が徒歩およそ7分のところに設けられています。
| マンション名称 | リヴィエールクリエ志徳 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立企救丘小学校（554m）
【周辺】北九州市立志徳中学校（879m）
【周辺】FCO・OP志井店（225m）
【周辺】ミニストップ 小倉徳力4丁目店（545m）
【周辺】志井公園（954m）
【周辺】小倉志井郵便局（172m）
【周辺】西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所（594m）
【周辺】ドラッグイレブン企救丘店（680m）
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 1,771万円 〜 4,146万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全233戸 |
| ノースステイツ徳力 | 1,115万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-7 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| 渡邊ビル2 | 699万円 〜 1,678万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目14-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ石田 | 1,147万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 654万円 〜 1,668万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュープレステージ | 491万円 〜 733万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| エスズイン南 | 958万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| コンプレート富士見 | 932万円 〜 3,186万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目9-22 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドコート時悠館 | 973万円 〜 1,985万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| フェルト1215 | 1,088万円 〜 1,685万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクア | 792万円 〜 1,055万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミラドールF | 775万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| コンクルージョン・フォート | 1,280万円 〜 2,359万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーティックス重住 | 1,625万円 〜 3,691万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築16年） 地上8階 / 全66戸 |
| NHサンハイム | 723万円 〜 1,005万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト片野 | 596万円 〜 845万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 569万円 〜 1,548万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 641万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,150万円 〜 2,707万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランヒルズ | 1,781万円 〜 2,162万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| プリンス篠崎 | 864万円 〜 1,356万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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