福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,525 万円 62.1m²の部屋
〜2,327 万円 62.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【周辺】北九州市立企救丘小学校（554m）
2/9
【周辺】北九州市立志徳中学校（879m）
3/9
【周辺】FCO・OP志井店（225m）
4/9
【周辺】ミニストップ 小倉徳力4丁目店（545m）
5/9
【周辺】志井公園（954m）
6/9
【周辺】小倉志井郵便局（172m）
7/9
【周辺】西日本シティ銀行徳力支店志徳出張所（594m）
8/9
【周辺】ドラッグイレブン企救丘店（680m）
9/9リヴィエールクリエ志徳の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエールクリエ志徳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.5万円 |
66.1m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| シャーメゾンショップ小倉南店 スタイリッシュレジデンス株式会社 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,525万円 （25万円 / m²） 62.1m²の部屋
〜2,327万円 （37万円 / m²） 62.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.1m²の部屋の場合 | 62.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,525万円 | 2,327万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万9,250円 | 83万3,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万9,250円 | 87万3,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,463万7,941円 | 2,238万7,882円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,603万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,505万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,339万円 | 83.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,172万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,525万円 |
| 3年後(築20年) | 93.9％ | 1,432万円 |
| 8年後(築25年) | 83.5％ | 1,274万円 |
| 13年後(築30年) | 73.1％ | 1,116万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,525万円 (62.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
リヴィエールクリエ志徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ志徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,525万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 62.1m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールクリエ志徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールクリエ志徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 2,032万円 〜 4,378万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築15年） 地上14階 / 全233戸 |
| ノースステイツ徳力 | 1,080万円 〜 2,353万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| 渡邊ビル2 | 684万円 〜 1,791万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目14-6 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ石田 | 1,237万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 702万円 〜 2,023万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュープレステージ | 481万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| エスズイン南 | 823万円 〜 1,925万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| コンプレート富士見 | 726万円 〜 2,785万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目9-22 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランドコート時悠館 | 1,006万円 〜 2,325万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| フェルト1215 | 947万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクア葛原 | 650万円 〜 943万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミラドールF | 573万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| コンクルージョン・フォート | 1,224万円 〜 2,405万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティックス重住 | 1,557万円 〜 4,018万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築18年） 地上8階 / 全66戸 |
| NHサンハイム | 758万円 〜 1,194万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォレスト片野 | 603万円 〜 970万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 575万円 〜 1,704万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンフォレスト片野 | 648万円 〜 1,448万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目2-20 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアビオン片野 | 1,075万円 〜 2,757万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野2丁目9-34 |
2009年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| グランヒルズ | 1,875万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| プリンス篠崎 | 873万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,634万円 〜 3,113万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール富士見壱番館 | 1,230万円 〜 1,987万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 |
1995年7月（築32年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,061万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築32年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエール小倉東 | 785万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,354万円 〜 3,310万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,857万円 〜 2,313万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築22年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,729万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,776万円 〜 2,683万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,311万円 〜 3,195万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,551万円 〜 3,775万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 | 4,590万円 〜 5,424万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築13年） 地上6階 / 全48戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,609万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,620万円 〜 2,378万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,300万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市小倉南区徳力にあるリヴィエールクリエ志徳は、地上8階建てでRC構造のマンションです。2010年1月にできたマンションであり、北九州都市モノレール小倉線の発着する志井駅が最寄駅になります。同駅までは徒歩およそ2分の距離があり、さらには、北九州都市モノレール小倉線の企救丘駅が徒歩およそ7分のところに設けられています。
| マンション名称 | リヴィエールクリエ志徳 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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