価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
810 万円 60.7m²の部屋
〜1,257 万円 77.89m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リヴィエール小倉東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格998万円 |
62.86m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格950万円 |
75.34m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
810万円 60.7m²の部屋 13万円 / m²
〜1,257万円 77.89m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール小倉東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 950万円 | 75.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 680万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 650万円 | 62.86m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,480万円 | 77.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,490万円 | 77.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,530万円 | 77.89m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 898万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 848万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 898万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 880万円 | 77.89m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 998万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 650万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 698万円 | 60.70m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 698万円 | 60.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年10月 |
| 1,098万円 | 75.06m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 880万円 | 77.89m² | 4LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 680万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 850万円 | 60.70m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 730万円 | 60.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 780万円 | 62.86m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 810万円 |
| 買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.21万円 60.7m²の部屋
〜7.57万円 77.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエール小倉東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール小倉東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
| 交通 |
|
【外観】◆リヴィエール小倉東 最上階◆■2023年11月完工内装リフォーム箇所：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、水回り（内容：クロス張替え、水回り交換等）
【エントランス】段差の少ないエントランスです
【周辺】【貫小学校】大自然の恵みにあふれた、田園地帯の中に新興住宅地が点在する地域です。九州100名山に数えられ、企救富士と呼ばれる貫山（標高711．6ｍ）の山裾に広がる丘陵に位置する小学校です。 838m
【周辺】【田原中学校】周辺には、広大な敷地に日本庭園・テニスコート・競技用プールなどがある文化記念公園があります♪道を挟んで向かい側には小倉東高等学校もあります。 1840m
【周辺】【マルキョウ曽根店】店内は綺麗に整理整頓されていて買い物がしやすいです。青果、鮮魚、精肉はもちろん、加工食品から、お総菜まで一通り揃っています。 1542m
【周辺】【ＪＲ下曽根駅】大型ショッピングモールや飲食店、銀行、コンビニ、ドラッグストア等が建ち並ぶモール大通りにあり、生活環境が整っています♪ 2412m
| 築年月（築年数） | 1993年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション小倉東 | 210万円 〜 570万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-14 |
1992年10月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティー田原 | 660万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原1丁目15-1 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライフ小倉南 | 1,008万円 〜 1,950万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| サングレイス曽根アバンティ | 1,044万円 〜 2,591万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫2丁目1-18 |
1992年5月（築32年） 地上7階 / 全47戸 |
| パレス下曽根駅南 | 1,042万円 〜 1,712万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築31年） 地上10階 / 全54戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,049万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築31年） 地上7階 / 全61戸 |
| ペルル湯川新町弐番館 | 819万円 〜 1,456万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築30年） 地上8階 / 全71戸 |
| パレス空港通り | 1,387万円 〜 1,841万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-9 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 378万円 〜 678万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-24 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全31戸 |
| フォーレスト安部山 | 1,241万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全45戸 |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 196万円 〜 351万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-23 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全36戸 |
| ミリオンコーポラス安部山公園駅前 | 871万円 〜 1,242万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-3 |
1992年12月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イマージュ安部山公園 | 1,038万円 〜 2,523万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目21-2 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全45戸 |
| 豊国曽根スカイマンション2番館 | 670万円 〜 1,237万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町13-18 |
1991年12月（築33年） 地上8階 / 全75戸 |
| ロイヤルハイツ沼 | 709万円 〜 881万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目16-18 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| シャトレ沼本町2 | 750万円 〜 964万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-5 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォルム小倉南弐番館 | 196万円 〜 565万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルム小倉南壱番館 | 163万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-6 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| トーカンマンション小倉南 | 783万円 〜 1,193万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目8-25 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| ロワイヤル企救丘2 | 1,063万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-26 |
1994年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリエンタル小倉南弐番館 | 178万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51 |
1992年5月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| オリエンタル小倉南壱番館 | 188万円 〜 613万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-52 |
1992年5月（築32年） 地上7階 / 全52戸 |
| ロワイヤル企救丘 | 1,015万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-23 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| ホウシュウエイト小倉南 | 663万円 〜 1,341万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園2丁目7-20 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンモリッツ小倉南 | 759万円 〜 1,225万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全49戸 |
| テイクファイブ | 864万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目19-18 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム若園 | 838万円 〜 1,251万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園3丁目12-3 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全38戸 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 | 1,074万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上12階 / 全163戸 |
| 企救丘スカイマンション | 968万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデントタカヤ3 | 1,109万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-20 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
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